L’article 6-2 de la loi du 10 juillet 1965 expose que les parties communes spéciales sont celles qui sont affectées à l’usage et à l’utilité de plusieurs copropriétaires. Elles sont la propriété indivise de ces derniers.
La création de parties communes spéciales est indissociable de l’établissement de charges spéciales à chacune d’entre elles.
Les décisions afférentes aux seules parties communes spéciales peuvent être prises soit au cours d’une assemblée spéciale, soit au cours de l’assemblée générale de tous les copropriétaires.
Seuls sont autorisés au vote les copropriétaires à l’usage et à l’utilité desquels sont affectées ces parties communes.
Toute partie commune spéciale doit impérativement être assortie d’une grille de répartition des charges spéciales affectée à cette partie commune.
Lire la suite, Cliquez Ici
Source et photo : monimmeuble.com Vous pouvez lire aussi règles comptables adaptées pour les petites copropriétés agent immobilier peut-il réclamer la clause pénale le mur moche trouble du voisinage le diagnostic dpe change en 2021 comment est calcule le cout de l’assurance habitation