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Vous allez partir en vacances et vous voulez protéger votre maison des cambriolages sans exploser votre budget ? Installer des lumières dans le jardin, simuler votre présence, investir dans des caméras factices… Voici des techniques et astuces vraiment pas chers !

La bonne nouvelle est que selon un rapport du ministère de l’Intérieur c’est qu en 2018, les cambriolages ont diminué, mais c’est loin de rassurer tout le monde. Parmi les astuces présentées ci-dessous, il est recommandé de les associer les unes aux autres, afin que le voleur ne puisse pas toutes les identifier.

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Source et photo : 18h39.fr

Ces deux amis ont rénové un appart vieillot à Marseille pour en faire un pied-à-terre confortable

En 2017, deux jeunes parisiens décident d’acheter ensemble un appartement pour en faire un pied-à-terre à MarseilleLongtemps habité par une personne âgée, le logement était resté dans son jus. Il a fallu imaginer comment réhabiliter cet espace de 80m² Décollage de papier peint, rénovation de la salle de bains…

Balkis et Mathieu ont dépensé seulement 40 000 euros pour rénover leur appartement de 80 m².

Un espace de 80 m² resté dans son jus après avoir été longtemps habité par une grand-mère, c’est du boulot. Papier peint à fleurs, moquette, salle de bains peu commode… Le chantier s’annonce rude, mais les deux trentenaires n’ont pas peur de se lancer !

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Source et photo : 18h39.fr

Qui dit copropriété dit obligatoirement syndic. Professionnel ou bénévole, tous les copropriétaires peuvent être syndic. Comment faire la distinction entre un syndic professionnel ou bénévole? Professionnel ou bénévole :

Qui peut être nommé syndic de copropriété ?

Un syndic nommé par les copropriétaires est un syndic professionnel, il est soumis aux dispositions de la loi Hoguet du 2 janvier 1970, et ne peut s’y soustraire. Le nombre de copropriétaires ou de lots n’a pas d’importance, la jurisprudence admet la nomination d’un syndic professionnel pour les très petites copropriétés.

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Source : seloger.com

12 astuces pour faire des économies d'énergie (et alléger la facture) dans sa cuisine

La facture d’électricité est arrivée et vous vous voulez la faire baisser. Il va falloir économiser l’énergie dans votre cuisine, c’est tout à fait possible et simple, en suivant quelques astuces. Mettre parfois la petite casserole sur votre plus grande plaque de cuisson ? Faire la vaisselle à la main en laissant couler l’eau ?

Oups ! Vous n’avez pas vraiment les bons réflexes pour économiser l’énergie à la cuisine. Pourtant, votre cuisine peut elle aussi devenir éco-responsable ! Avec quelques gestes écolos au quotidien, c’est simple comme bonjour.  Choisissez bien vos appareils et  vous économiserez l’énergie par de petits gestes simples au quotidien.

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source et photo : 18h39.fr

Lors de l’assemblée générale des copropriétaires on ne peut désigner qu’un seul président et ce par assemblée. C’est au début de chaque assemblée que les copropriétaires doivent élire le président, puis par vote distinct, le scrutateur et le secrétaire (qui est en principe le syndic sauf vote contraire).

Un seul président pour l’assemblée générale sous peine de nullité

La désignation du président est obligatoire : aucune décision ne peut valablement être prise avant qu’il y ait été procédé. Attention, le président ne peut cumuler ses fonctions avec celles de secrétaire. La haute juridiction affirme au visa de l’article 15 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967 que l’assemblée générale des copropriétaires ne peut désigner qu’un seul président.

La réponse de la Cour de Cassation, Cliquez Ici

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Source : monimmeuble.com

Découvrez les principaux critères de la vente par adjudication ou plus communément appelée vente aux enchères. Un juge ou un officier public attribuera le bien à celui qui en proposera le prix le plus élevé. La détermination du prix n’est pas un élément fixe dès le départ, comme dans le cas d’une vente classique.

Une enchère n’est valable que si  tous les enchérisseurs potentiels en connaissent l’existence.

Le prix de vente du bien dépend des différentes enchères. Son prix final sera celui de la toute dernière enchère. Le vendeur ne maîtrise que le prix de départ,soit  le minimum qu’il aura déterminé, c’est ce qu’on appelle la mise à prix. Le montant du prix final lui échappe totalement. Différents acquéreurs sont en concurrence et c’est le plus offrant qui gagnera la course. C’est le principe de la concurrence des enchères.

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Source : seloger.com

 

La mise à disposition des données immobilières  est-ce une utopie ou une véritable aubaine pour les particuliers ? Le gouvernement donne accès aux informations liées aux transactions immobilières dont dispose le fisc. Tous les français peuvent y avoir accès. Y-a-t-il un risque pour que les particuliers veuillent endosser le costume des professionnels et que les agents immobiliers soient moins sollicités ? 

Une révolution pour le secteur de l’immobilier

Cette véritable mine d’or de données brutes pour les particuliers  pourrait bien venir chambouler le paysage immobilier. En effet, tous les Français –  professionnels ou non – pourront désormais savoir avec précision à quel prix s’est vendu un bien près de chez eux ou partout ailleurs sur le territoire ces cinq dernières années.

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Source : monimmeuble.cim

Nous allons découvrir pourquoi les communes en périphérie des grandes villes attirent de plus en plus ?

À Paris, Lyon et Lille, plus de la moitié des candidats à l’achat immobilier ont déjà effectué des recherches en proche périphérie de leur ville actuelle.

Stimulés par le développement du télétravail, les Français cherchent à quitter le centre des grandes villes pour s’installer en périphérie. Ils espèrent ainsi trouver des biens plus grands, dotés une pièce supplémentaire et d’un espace extérieur….

Source : boursorama.com

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Comment reconnaître un immeuble haussmannien ?

 

Un copropriétaire peut-il agir en résiliation du bail de son voisin ?

La réponse est : Oui, tout comme le syndicat des copropriétaires peut agir en résiliation de ce bail.

Un copropriétaire ne peut, sans porter une atteinte excessive à la liberté contractuelle, agir par voie oblique en résiliation du contrat de bail conclu entre un autre copropriétaire et un preneur ; qu’en disant pourtant recevables et bien fondée

A agir en résiliation judiciaire du bail consenti par les consorts L… à la société FMJ Scooter, la cour d’appel a violé l’article 1166 du code civil, dans sa rédaction applicable

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Source et photo : bdidu.fr

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Quelle est la durée du renouvellement d'un bail d’habitation non meublé ?

 

Pourquoi il ne faut pas dissimuler l’insolvabilité du locataire survenue entre la promesse de vente et l’acte authentique ?

Dans cette affaire, un impayé du locataire était survenu entre la promesse unilatérale de vente et l’acte authentique de vente du bien immobilier. Le vendeur et l’agence immobilière n’en avaient pas informé l’acquéreur. Ils vont être condamnés à lui payer les dommages et intérêts.

« FAITS et PROCEDURE – MOYENS et PRETENTIONS DES PARTIES

En date du 4 avril 2012, Mme X. a confié selon mandat à la SAS Immobilière de l’Arc la gestion locative d’un appartement dont elle est propriétaire au […] ; désireuse de vendre, elle a convenu avec la même agence le 20 novembre 2015 d’un mandat de vente.

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Source et photo : bdidu.fr

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