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Avant / Après : Ils ont rénové une ancienne ferme en Normandie pour 15 000 euros seulement

Lorsque les propriétaires ont demandé un devis à un artisan pour refaire l’électricité de la bâtisse qu’ils venaient d’acheter, il y en avait pour 20 à 25 000 euros. « C’était plus que notre budget global pour les travaux », se rappelle la nouvelle propriétaire. Et il y avait aussi la plomberie à refaire, les fenêtres à changer, l’isolation à refaire. Alors comment rénover cette ancienne ferme normande, qui, d’après la date inscrite sur le pignon, date de 1874 ?

La seule solution était de  mettre la main à la pâte et faire les travaux eux-mêmes. Avec une aide précieuse, celle du père de Mélissa qui « touche un peu à tout » même s’il ne travaille pas dans le bâtiment……

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Source et photo : 18h39.fr

 

Immobilier, comment gagner 5 heures par semaine ?

« J’ai oublié  » « Je suis débordé », « je croule sous le travail », « J’ai encore oublié de rappeler un client…il faut que je trouve du temps », « une journée de 24 heures ne me suffit plus ! » Ces témoignages, tous rencontrés encore récemment, reflètent la réalité vécue par de nombreux professionnels de l’immobilier.

Nous cherchons tous à gagner du temps et c’est pourquoi le titre de cet article vous a forcément intrigué…Gagner 5 heures par semaine, 5 heures? Oui c’est possible, à condition d’être bien équipé.

Alors…prêt ?

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Vous avez signé un compromis de vente sous la contrainte, pouvez-vous faire marche arrière ?

Pour valider un contrat, le consentement de ses signataires ne doit pas être vicié. Si vous avez été contraint de signer un compromis de vente, sachez que celui-ci peut être annulé. Lors d’une vente immobilière, si il y a contrainte et violence seront considérés comme des vices de consentement

L’erreur, le dol et la violence vicient le consentement lorsqu’ils sont de telle nature que, sans eux, l’une des parties au contrat ne l’aurait pas signé ou l’aurait signé à des conditions différentes. Le code civil rappelle qu’il y a violence lorsqu’une partie s’engage sous la pression d’une contrainte qui lui inspire la crainte d’exposer sa personne, sa fortune ou celles de ses proches à un mal considérable.

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RÉFÉRENCES JURIDIQUES
  • Articles 1130 et suivants du code civil
  • Cass, 3e civ., 19 fév 1969, Bull. Civ. III, n°157
  • CA Montpellier, 8 juin 2004, n°02/05593
  • Cass, 3e civ., 16 juin 2014, n°13-18947

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Comment se partage un logement en cas de séparation ?

Lors d’une séparation : le sort de votre logement dépend de votre statut marital et du régime matrimonial.

Vous allez vous séparer de votre conjoint avec lequel vous avez acheté un bien immobilier ? Le partage de votre appartement ou maison dépendra de votre statut marital.

  • Couple marié : comment se partage le logement lors du divorce ?
  • Vous êtes pacsé : le partage du bien est-il réglementé ?
  • Comment ça se passe si vous êtes en concubinage ?

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Peut-on vendre un logement reçu en héritage ?
Vous avez reçu un bien immobilier en héritage, vous pensez que vous pouvez en disposer librement, sauf dans certaines exceptions. Il convient d’être prudent, la vente du logement peut parfois être remise en cause.
Avant toute chose, vérifiez toujours avec attention les termes de l’acte de donation afin de déterminer l’existence de clauses qui limitent la vente du logement. 

Par principe et légalement, un héritage vaut transfert de propriété. Le donateur (celui qui fait la donation) n’est plus propriétaire du bien, c’est le donataire (celui qui bénéficie de la donation) qui le devient. Il pourrait donc vendre librement le bien qu’il a reçu. Il existe cependant des clauses particulières dans l’acte de donation limitant, voir interdisant la vente du bien donné …..

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RÉFÉRENCES JURIDIQUES

Articles 921 et 951 du code civil

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Voici le premier chien en France capable de détecter la mérule, ce champignon qui détruit les maisons

Elle porte le nom de « lèpre de la maison« . Et pour cause, la mérule,ce champignon dévastateur qui s’attaque aux boiseries des logements, peut entraîner un effondrement de la charpente. Plus dangereuse que les termites, il est préférable de la détecter à temps, avant qu’elle ne cause trop de dégâts.

Une entreprise bretonne a développé une stratégie originale : faire appel aux services de Nellick, un berger suisse de deux ans. Une première en France !

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