Confinement et prorogation des délais, on vous explique tout sur l'ordonnance n° 2020-306 du 25 mars 2020

Ce récent texte qui n’est pas spécifiquement dédié à l’immobilier mais néanmoins impacte notre secteur.
Le sujet a en effet fait les gros titres et a surtout provoqué de nombreuses angoisses. De nombreux articles sont parus dans différents journaux mais les termes complexes employés n’ont fait qu’augmenter l’inquiétude des professionnels de l’immobilier.

Quel est l’objectif de cette ordonnance ?

L’objectif est de ne pas pénaliser les personnes engagées qui ne pourraient faire valoir un droit compte tenu du confinement imposé et ses différentes mesures. Un aménagement des délais a donc été proposé aux particuliers et entreprises concernées.

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La prospection SMS pendant le confinement, bonne ou mauvaise idée ?

Depuis le début du confinement, on peut lire de nombreux articles listant les diverses astuces pour continuer votre activité d’agent immobilier. Mais quand est-il de la prospection ?

Avant même de savoir comment faire, vous vous demandez sûrement si prospecter est tout réellement utile en ce moment.

On ne peut dire « oui » ou « non », chaque professionnel immobilier a sa propre méthode de travail durant cette période.

Par contre, pour ceux qui le désirent, vous trouverez dans ce nouvel article quelques conseils pour continuer à prospecter pendant le confinement, de quelle manière et avec quels outils adaptés à la situation.

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Coronavirus, Quelles aides et dispositifs financiers pour les pros de l'immobilier ?

La France tourne au ralenti et de très nombreuses entreprises  en voient déjà les conséquences. En tant que professionnel de l’immobilier on peut se demander quelles sont les  aides que vous pourrez réellement prétendre si la situation perdure…

N’oubliez pas que quoi qu’il arrive, votre carrière ne s’arrête pas là, en ce printemps 2020 ! Les projets immobiliers sont toujours d’actualité pour une majorité de français et les outils technologiques sont plus que jamais vos alliés : logiciel d’édition de contrat et signature électronique, pige par SMS, portails d’annonces et visites virtuelles, états des lieux numériques, formations en ligne etc…

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Tendance du marché immobilier 2020, les scénarios envisagés

La crise sanitaire du Covid-19, couplée au récent durcissement des conditions d’octroi des crédits habitat, plonge la profession immobilière dans l’inconnu. Dans ce contexte, quelle sera la tendance du marché immobilier en 2020 ?

En contrecarrant les projets immobiliers des Français, l’épidémie de covid -19 pourrait avoir aiguisé leur appétit pour la pierre. La demande en maison, appartements avec terrasse, biens autosuffisant en eau et en énergie, grands espaces pourrait bien exploser.

Plusieurs scénarios de reprise sont d’ailleurs envisagés. Même si il est difficile de prévoir l’ évolution du marché immobilier à la levée du confinement, plusieurs hypothèses peuvent être formulées.

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Fermeture des marchés : une carte interactive recense les points de vente en circuit court

La fermeture des marchés touche durement une profession déjà fragilisée par la concurrence, heureusement une carte interactive permet de les soutenir.

Le 23 mars dernier, Edouard Philippe annonçait la fermeture des marchés. Une annonce qui mettait en difficulté un grand nombre d’agriculteurs dont les débouchés dépendent de ce circuit de distribution. Heureusement, partout en France des points de vente et des agriculteurs se sont mobilisés pour garantir aux consommateurs des produits frais et de qualité.

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Source et photo : 18h39.fr

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Une société, propriétaire de lots  a assigné le syndicat des copropriétaires en annulation d’une assemblée générale pour irrégularité des convocations et non-respect des règles régissant les délégations de vote.

Elle a été déboutée pour les deux assignations.

chaque mandataire ne peut recevoir plus de trois délégations de vote

En ce qui concerne la convocation, la société estime qu’elle aurait dû être adressé à sa gérante et non à son époux comme tel est le cas en l’espèce.  Les juges du fond relèvent que la convocation litigieuse a bien été adressée à la société directement à une adresse postale correspondant au siège social de la société. De plus, la mention de la représentation par l’époux de la gérante n’est pas de nature à vicier la convocation dès lors que celle-ci est bien parvenue à la société.

La réponse de la Cour de Cassation, Cliquez ICI

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Voici vos pièces préférées de la maison pendant le confinement

Nous sommes nombreux  à vivre confinés à la maison. Alors, 18h39 est curieux et a crée sur Instagram,  le #mapiecefavorite18h39. Il suffit d’inscrire ce hashtag sur vos photos en story et nous les repartageons avec plaisir ! L’occasion de s’inspirer, pourquoi pas, de la déco de celles et ceux qui jouent le jeu.

N’hésitez pas à partager aussi les photos de votre intérieur avec le #mapiecefavorite18h39 !

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Source et photo : 18h39.fr

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Entre la tentation de tout remettre à demain, subir le bruit de son entourage ou l’envie de rejoindre votre lit, le télétravail ou travail à la maison nécessite des règles bien précises pour fonctionner.

Améliorer la qualité de vie personnelle et familiale, augmenter la productivité au travail, réduire son empreinte écologique, les raisons qui poussent de plus en plus de personnes à choisir le télétravail sont nombreuses.

comment réussir à bien travailler chez soi ?

Le concept est séduisant : finis les transports en commun pour rejoindre le bureau,  répondre de votre lit aux mails et vous pouvez passer vos coups de fils en caleçon !

Dans les faits, il n’est pas toujours évident de transformer un environnement aussi familier que son propre foyer en lieu propice au travail, surtout si vous êtes victime de procrastination aiguë…

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Confinement : c'est les vacances scolaires de Pâques, puis-je partir dans ma maison de campagne ?

 

Les vacances de Pâques viennent de commencer déjà et bon nombre de citadins se demandent afin de profiter de cette occasion si ils peuvent se rendre dans leur maison secondaire malgré le confinement.

NON, le gouvernement a rappelé que c’est interdit et que les contrôles vont se renforcer.

Le gouvernement a été très clair à l’approche des vacances scolaires : il est formellement interdit de rejoindre sa maison de campagne pendant le confinement, même pour Pâques

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Source et photo : seloger.com

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Confinement : les ventes de logements neufs sont-elles arrêtées ?

Avec les mesures de confinement, vous avez peur que votre projet d’achat de bien immobilier neuf soit mis à mal, voire annulé ? Les ventes de logements neufs sont-elles arrêtées ?

Mon rendez-vous pour visiter un logement neuf est-il maintenu ?

Non, il vous sera interdit de vous déplacer pour aller visiter votre logement neuf, et ce même si le chantier est terminé. Le décret du 16 mars 2020 sommant la population à se confiner chez eux, sauf cas exceptionnel, s’applique évidemment sur ce cas de figure. Visiter un  appartement n’est pas la priorité à l’instant « T ».

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Source et photo : seloger.com

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