Votre logement contient de la mérule, quelles sont vos obligations ?

 

Que faire si vous vous rendez compte que votre logement  contient de la mérule ? Attention, ce champignon peut détériorer votre habitat. SeLoger vous guide sur les démarches que vous devez entreprendre en tant que locataire ou propriétaire.

Votre logement contient de la mérule, quelles sont vos obligations ?

Avec la loi Alur, c’est une obligation pour l’occupant de faire une déclaration en mairie. En cas d’immeuble vide, le propriétaire est tenu de faire la déclaration. Si la mérule se situe dans les parties communes d’un immeuble en copropriété, c’est au syndicat de copropriétaire d’effectuer la déclaration. La déclaration faite en mairie permet au préfet de définir les zones de présence d’un risque de mérule

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Source et photo : seloger.com

Ascenseur

C’est désormais officiel, avec la parution du décret du 11 avril 2019, l’ascenseur sera obligatoire dans les immeubles neufs de 3 étages. L’installation d’un ascenseur reste obligatoire dans les parties debâtiments d’habitation collectifs comportant plus de deux étages accueillant des logements au-dessus ou au-dessous du rez-de-chaussée, et non plus trois étages.

Le décret du 11 avril 2019 modifie les dispositions relatives à l’installation d’ascenseurs dans les bâtiments d’habitation collectifs neufs. Il réduit également de quatre à deux mois le délai d’autorisation tacite du bailleur pour des travaux d’adaptation au handicap. Seulement, il ne précise pas encore la notion de logement évolutif.

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Décret n° 2019-305 du 11 avril 2019 modifiant les dispositions du code de la construction et de l’habitation relatives à l’accessibilité des bâtiments d’habitation et au contrat de construction d’une maison individuelle avec fourniture du plan

JORF n°0087 du 12 avril 2019 – texte n° 36

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Est-il risqué pour votre santé d'habiter près d'éoliennes ?

Plusieurs rapports ont démontré l’impact du son des éoliennes sur la santé humaine et dans les élevages. Mais on s’en doute, la preuve d’un risque reste controversée. . Depuis quelques mois, le débat sur leur dangerosité pour la santé s’est imposé dans les médias et certains riverains habitant à proximité d’éoliennes affirment subir leurs infrasons. Un problème qui ne date pas d’hier puisqu’en 2006, le problème avait déjà montré le bout de son nez.

Les éoliennes n’ont plus le vent en poupe, Y-a-t-il  Un impact des éoliennes sur la santé humaine?

Plusieurs études ont été menées, mais pas de façon systématique ni toujours fiable, pour tenter de trouver des réponses scientifiques à ces problèmes . Certaines ont été réalisées sur des animaux, qui ne réagissent pas comme les humains aux infrasons. Enfin, des scientifiques ont également démontré que l’effet « nocebo » pouvaient conduire à ces plaintes…….

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Avant / Après : Ils ont rénové une meulière de 90 m2 pour 50 000 euros !

Ludivine ancien agent immobilier à Paris a toujours rêvé devant les beaux appartements haussmannien et a fini par craquer pour une belle meulière à rénover. Dans cette grande maison, elle a laissé libre cours à sa passion pour le bleu, choisissant une nuance différente dans chaque pièce. Les clins d’œil rétro et les astuces déco sont partout, suivez-le guide !

Ayant toujours rêver  d’habiter dans une meulière, l’une de ces grandes maisons en pierres, construites par les riches Parisiens en mal de campagne au début du XXème siècle. « J’ai été agent immobilier à Paris, j’ai visité beaucoup d’appartement haussmanniens qui me faisaient rêver. La meulière, c’est ce qui peut y ressembler le plus, avec les cheminées et les moulures », explique-t-elle. Alors forcément, cette maison de 1912, avec sa façade typique de l’Île-de-France, a été un coup de cœur.

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Préavis logement meublé résidence principale

On se pose souvent la question à savoir :  quels sont les meubles obligatoires pour une location meublée ? En louant un logement meublé, vous avez l’obligation d’installer certains meubles et équipements dans chaque pièce du logement. Ils doivent permettre au locataire de dormir, préparer et prendre ses repas, et de vivre au quotidien en n’ayant besoin que de ses affaires personnelles.
Vous souhaitez louer en meublé et vous devez installer un certain nombre de meubles et d’équipements. En effet, dans ce type de location, on estime que le locataire doit pouvoir s’installer dans le logement sans avoir besoin d’apporter de mobilier. Cela signifie que tout ce qui est indispensable pour la vie quotidienne doit y être installé.
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Comme on le sait, la loi Labbé interdit l’usage de produits phytosanitaires comme le glyphosate pour l’entretien des espaces verts, accessibles ou ouverts au public mais depuis le 1er janvier 2019, l’interdiction s’étend aux particuliers et donc pour les copropriétaires afin de conserver l’environnement et de protection de la santé, 

Objectif zéro pesticide ! Ou les clés pour maîtriser les dépenses d’entretien en copropriété ?

Les copropriétés disposant d’espaces verts vont donc voir leurs charges de copropriété augmenter prochainement, conséquence de l’interdiction d’utilisation des pesticides. Alors quelles sont les pratiques à adopter afin de maîtriser au mieux les charges dans ce nouveau cadre réglementaire ?

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Un propriétaire peut-il imposer une visite annuelle du logement à son locataire ?

Un propriétaire louant un bien immobilier sous le régime de la loi du 6 juillet 1989, ne peut pas avoir en aucun cas accès au logement si son locataire refuse. La loi est bien précise et impose au propriétaire de respecter un certain nombre d’obligations et notamment celle d’assurer la jouissance paisible du logement loué au locataire.

sans l’accord du locataire, un propriétaire ne peut rien exiger

Aucune disposition légale ne donne le droit de contraindre un locataire à laisser un propriétaire avoir accès à un logement pour une visite selon la périodicité qu’il lui a indiqué. Savoir qu’une personne dispose d’un droit d’accès à son propre logement et peut y pénétrer à n’importe quel moment, contrevient à cette notion de jouissance paisible, sous réserve de l’appréciation des juges.

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Règles comptables des petites copropriétés.

La complexité du dispositif décourage souvent les vocations des syndics bénévoles. Le Gouvernement va-t-il en tenir compte et  revenir sur ce texte, afin d’alléger les contraintes pour les petites copropriétés ?Depuis 2006, toutes les copropriétés, quelle que soit leur taille, doivent adopter des règles de tenue et de présentation de leur comptabilité directement inspirées de celles des entreprises.

Règles comptables : Y aura-t-il  des adaptations plus importantes pour les petites copropriétés ?

Le but de ce système est d’améliorer la transparence et la lisibilité des comptes pour les copropriétaires afin de diminuer les contentieux portant sur les charges. La loi de 1965 n’imposait aucune méthode comptable. Ce qui a conduit les syndics à adopter la méthode la plus basique, dite de trésorerie : les charges sont enregistrées uniquement lors de leur paiement.

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Vous allez partir en vacances et vous voulez protéger votre maison des cambriolages sans exploser votre budget ? Installer des lumières dans le jardin, simuler votre présence, investir dans des caméras factices… Voici des techniques et astuces vraiment pas chers !

La bonne nouvelle est que selon un rapport du ministère de l’Intérieur c’est qu en 2018, les cambriolages ont diminué, mais c’est loin de rassurer tout le monde. Parmi les astuces présentées ci-dessous, il est recommandé de les associer les unes aux autres, afin que le voleur ne puisse pas toutes les identifier.

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Ces deux amis ont rénové un appart vieillot à Marseille pour en faire un pied-à-terre confortable

En 2017, deux jeunes parisiens décident d’acheter ensemble un appartement pour en faire un pied-à-terre à MarseilleLongtemps habité par une personne âgée, le logement était resté dans son jus. Il a fallu imaginer comment réhabiliter cet espace de 80m² Décollage de papier peint, rénovation de la salle de bains…

Balkis et Mathieu ont dépensé seulement 40 000 euros pour rénover leur appartement de 80 m².

Un espace de 80 m² resté dans son jus après avoir été longtemps habité par une grand-mère, c’est du boulot. Papier peint à fleurs, moquette, salle de bains peu commode… Le chantier s’annonce rude, mais les deux trentenaires n’ont pas peur de se lancer !

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