C’est la question récurrente que se posent régulièrement les futurs acheteurs immobiliers.

Les premières très légères baisses apparaissent, même à Paris. Pas de quoi inciter les acquéreurs à avancer leur projet. Bien au contraire.

On remarque que les acheteurs  reportent leur projet immobilier. Les craintes sanitaires ont fait une sacrée percée.

Près de quatre acheteurs sur dix ont prévu de le reporter. Une statistique en hausse de 13 points par rapport à notre précédente enquête en octobre dernier. La raison? …..

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Source et photo : boursorama.com
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L’agent immobilier a la possibilité de voir sa responsabilité engagée à plusieurs titres, et va devoir surtout se montrer prudent pour éviter que ses mandants ou les contractants de ses mandants, c’est-à-dire les acheteurs et les locataires puissent mettre en cause cette responsabilité.

L’engagement dont la responsabilité à l’égard de ses mandants, c’est-à-dire le plus souvent les vendeurs ou les propriétaires que lui confient le soin de mettre en location un bien immobilier leur appartenant  est celui découlant de l’insolvabilité de l’acquéreur du bien ou du locataire mis en place par l’agent immobilier.

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Vous devez rendre les clefs à votre propriétaire, alors pensez à bien boucler toutes les formalités.

Savez vous ce qu’il faut faire avant de rendre les clefs au propriétaire ?

Les raisons de quitter un appartement sont multiples :

Nouveau travail, études à l’étranger ou dans une autre ville, admission dans une nouvelle école ou université, départ pour une nouvelle vie, opportunité d’obtenir un meilleur logement, emménagement en couple ou en colocation…

Voici la marche à suivre pour laisser son logement comme il se doit et bien récupérer votre caution.

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Les visites immobilières ont pu reprendre depuis le samedi 28 novembre pour le plus grand bonheur des professionnels de l’immobilier.

Un grand ouf de soulagement face à cette décision qui était tant attendue..

Cependant les professionnels de l’immobilier vont devoir respecter de nouvelles règles que nous avons résumé ici :

  • Faire visiter des biens uniquement sur rendez-vous fixé à l’avance
  • Seules sont autorisées les visites de biens pour l’achat ou la location d’une résidence principale. Les personnes à risques de forme sévère ne pourront pas effectuer de visite durant cette période
  • 1 seule visite par bien par demi-journée (veillez à bien aérer vous-même le bien immobilier 15 min avant la visite ou responsabilisez les propriétaires)…….

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PAP veut la mort des agences : La FNAIM fait appel...

C’est depuis le mois de  janvier 2019 que cette affaire dure mais le jugement lui, a été rendu en ce début novembre !

Il y a près de deux ans, la porte parole du site d’annonces De particulier à particulier (PAP) Caroline Jolly affirmait dans une interview télévisée vouloir la « mort des agences », elle lançait alors un nouveau service de coaching intitulé « mieux qu’une agence » et destiné aux particuliers souhaitant vendre leur logement.

La goutte d’eau qui a fait débordé le vase et pour cette raison la FNAIM aura décidé d’attaquer en justice le site PAP pour exercice illicite de la profession d’agent immobilier et dénigrement à son encontre suite à une campagne d’affichage choc et plusieurs communications dans les médias :

«  Et si le meilleur agent immobilier c’était vous ? » La pilule a du mal à passer..

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Trousseau de 5 clés normalisées de sécurité: Amazon.fr: Bricolage

En tant que propriétaire-bailleur, il est impératif de se prémunir contre les impayés de loyer afin d’assurer vos revenus ou la rentabilité de votre investissement.

La sélection pour trouver un bon locataire est évidemment nécessaire.

Pourtant, souscrire une assurance contre les loyers impayés constitue une garantie supplémentaire. Cette sécurité a un coût et s’avère relative.

Pour pouvoir souscrire à une assurance contre les loyers impayés, vous devez louer votre bien à un locataire jugé solvable par votre assureur. Faute de quoi, celui-ci peut refuser de vous assurer.

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Les frais de notaire vont baisser en 2021

Les statistiques des notaires pour le troisième trimestre le démontrent, les prix ralentissent leur hausse et le nombre de transactions repasse sous la barre du million.

Les prix des logements dans l’ancien ont ralenti leur hausse au troisième trimestre et le nombre de ventes a baissé lors de cette période estivale, pourtant marquée par une accalmie de la crise sanitaire, montrent jeudi les chiffres de référence. «La hausse des prix des logements anciens s’atténue», a résumé dans une note l’Insee.

Entre juillet et septembre, les prix des logements anciens ont progressé de 5,2% par rapport à un an plus tôt, selon l’indice trimestriel établi en commun par les notaires et l’Insee.

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Confinement : reprise des visites immobilières dès le 28 novembre !

Retour en grâce pour faire des visites immobilières qui était tellement attendu !

L’interdiction de visites, l’ultime point de blocage de l’activité immobilière dont font encore l’objet les visites de logements (ventes, locations, expertises…), sera enfin levée le 28 novembre prochain.

A partir de cette date, les « commerces non essentiels pourront rouvrir et les services à domicile reprendre ». Les visites reprendront donc en même temps que la réouverture des agences immobilières.

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Découvrez les 4 blocages qui empêchent de devenir le négociateur en immobilier que l’on souhaite.

L’immobilier bouge, se digitalise, les prospects commencent leurs recherches sur le Net et leurs attentes évoluent.

On sait qu’il faut passer à l’action et mettre en place les bonnes pratiques.

Pourquoi attendre et se trouver de fausses excuses ?

Il va falloir procéder à son propre examen avant de passer à celui des tâches à entreprendre .

Mais pour balayer les blocages empêchent de passer à l’action et devenir un conseiller immobilier performant, il faut mettre le doigt dessus.

Comment se débarrasser de ces blocages avant de réussir avec les bons outils ?

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Code de la copropriété - Édition 2021 - Lafond - Roux 9782711031634 |  Lgdj.fr

 

Pourquoi il ne faut pas confondre syndic et syndicat des copropriétaires ?

Le syndic est seulement le représentant du syndicat des copropriétaires et il ne peut être condamné à sa place à payer des sommes que le syndicat des copropriétaires doit lui-même :

Cet  arrêt nous le rappelle :

Le jugement attaqué (rendu en dernier ressort au tribunal de commerce de Bayonne en date du 5 novembre 2018), une société qui a été désignée en qualité de syndic du syndicat des copropriétaires de la résidence et ayant confié à la société Harilan Scop la réalisation de travaux dans cette résidence, a fait opposition à une ordonnance lui faisant injonction de payer à cette société un solde au titre de ces travaux.
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