Le marché international des résidences secondaires a fortement évolué au cours des dernières années.Deux tiers des propriétaires de maisons secondaires louent leur bien une partie de l’année, contre 20 % dans les années 2000.Désormais, plus d’un quart  de ces maisons sont même achetées uniquement pour être louées.

Quel sort pour les RÉSIDENCES secondaires?

On constatait que dans les années 2000, 8 propriétaires sur 10 n’avaient jamais mis en location saisonnière leur propriété (contre 9 sur 10 dans les années 70),

A ce jour,plus des deux tiers d’entre eux louent leur résidence secondaire au moins une partie de l’année, notamment pour couvrir les coûts engendrés. Le nombre de propriétaires qui possèdent un bien uniquement pour le mettre en location a augmenté significativement ces dernières années : plus d’un tiers de toutes les résidences secondaires sont désormais achetées uniquement pour être louées.

 

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<em>Modifier Article</em> Les taux de crédit immobilier se stabilisent à 1,13 % !

Vous avez envie de concrétiser votre projet d’achat, alors c’est le moment ! Au cours du dernier trimestre 2019, les taux de crédit immobilier se sont stabilisés à 1,13 % en moyenne. Des taux relativement bas qui devraient se poursuivre sur ce début d’année 2020.

Avec des taux de crédit immobilier faibles et des durées d’emprunt qui s’allongent, l’accès à la propriété est favorisé, et notamment pour les ménages les plus jeunes. En effet, depuis 2012, les ménages les plus jeunes sont clairement ceux qui empruntent sur les durées les plus longues.

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Une servitude de passage de 10 mètres de large, grevant une parcelle, a été constituée. Elle a été constituée pour desservir le fonds  était d’une largeur inhabituelle qui ne s’expliquait que par la nécessité d’aménager un passage suffisant pour tous véhicules, tout en préservant les arbres plus que trentenaires poussant sur l’assiette de la servitude, et que le chêne était planté à une certaine distance  ainsi que l’amandier  par rapport à la clôture du fonds .

pourquoi le pourvoi est REJETÉ?

La cour d’appel, qui a constaté que ces distances étaient largement suffisantes pour permettre le passage de tous véhicules, même de fort tonnage, et assurer la desserte complète de la maison de Mme Y, qui en a souverainement déduit que la servitude de passage n’avait subi aucune aggravation au sens de l’art. 701 du Code civil, et que la demande d’abattage de l’amandier et d’élagage du chêne devait être rejetée….

 

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Marseille, une ville incontournable et trop méconnue...une ville  Marseille ville magique aux mille et un visages

Poser ses valises à Marseille ? Et pourquoi pas d’abord y investir ? Cette ville fascine autant qu’elle inspire car ses 111 quartiers font littéralement peau neuve depuis une vingtaine d’années.

La fourchette de prix d’un appartement se situe dans la moyenne haute soit 5 500 euros le m² , puisqu’il faut compter entre 2 500 et 7 000 le m² à Marseille, soit de grosses variations d’un quartier à l’autre :

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Devant la tension du marché,  une pénurie de biens, un allongement du temps de recherche… les Français restent sceptiques quant au marché de l’immobilier. Plus d’1 Français sur 2 estime même que les prix immobiliers ne sont pas réalistes !

Le moral des futurs acquéreurs sur le marché immobilier n’est pas des plus optimistes. Entre la tension du marché, la pénurie de biens, l’allongement du temps de recherche, les Français sont mis à l’épreuve.

 

Pour l’année 2019, LES doutes et incertitudes persistent- ILS?

Le moral des Français  est touché. L’une des raisons de ces inquiétudes reposent sur la pénurie des biens : les futurs acquéreurs évoquent l’absence de biens qui pourraient correspondre à leurs attentes. En conséquence, la durée de recherche des particuliers s’allonge un peu plus. La vitesse, à laquelle les biens intéressants se vendent, n’arrange pas les choses.

L’impression de déséquilibre entre le volume d’acheteurs et le nombre de biens disponibles s’accentue également : 3,5 millions de Français disent avoir un projet d’achat immobilier sur un an alors que les vendeurs ne sont, quant à eux, que 2 millions…

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<em>Modifier Article</em> Le prix immobilier va-t-il continuer d’augmenter en 2020 ?

On peut dire que c’est la hausse des prix immobiliers qui prévaut concernant l’étude des données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger que dans l’ancien, et tous logements confondus, les prix immobiliers poursuivent leur progression. Jugez plutôt, ceux-ci terminent l’année 2019 sur une hausse de 4,9 % sur 1 an et de 1 % sur trois mois.

En comparaison, à fin 2018, les prix des logements anciens n’avaient augmenté que de 3,5 %. Il est d’ailleurs intéressant de constater que la hausse des prix reste toutefois moins rapide sur le marché des appartements anciens (+ 4,3 % sur 1 an en 2019 contre + 3,4 % en 2018) que sur le marché des maisons (+ 5,6 % sur 1 an contre + 3,6 % en 2018).

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Une copropriétaire a assigné le président du conseil syndical de son immeuble, lui reprochant plusieurs fautes dans l’exercice de son mandat. Soutenant que la responsabilité du président se trouvait engagée au titre de sa négligence dans la surveillance des comptes du syndic qui comportaient de nombreuses irrégularités.

 

Faut – il prouver qu’il y a faute grave?

Ce à quoi les juges du fond ont répondu qu’une telle négligence ne constituait pas, en soi, en l’absence de collusion frauduleuse démontrée entre le syndic et le président ou un membre du conseil syndical.

L’action en responsabilité délictuelle formée par un tiers à l’encontre d’un membre du conseil syndical et fondée sur un manquement contractuel s’exerce dans les limites prévues par la loi

Encore faut-il une faute suffisamment grave pour engager la responsabilité du président ou du membre du conseil syndical !

 

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Christian Saint-Étienne : « C'est le moment d'acheter sa résidence principale ! »

 

2020, c’est plus que jamais  le moment d’acheter un logement, que ce soit pour l’habiter ou pour le louer.

Nous sommes actuellement confrontés aux incertitudes d’ordre économique, politique et social et à la multiplication des conflits géostratégiques, l’immobilier fait, plus que jamais, figure de valeur-refuge. C’est, sans conteste, l’élément de patrimoine le plus sûr, le plus solide et le plus pérenne. Voilà pourquoi acheter sa résidence principale constitue un excellent investissement, en 2020.

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Où placer les miroirs pour se sentir mieux selon le Feng Shui ?

Pourquoi faut-il éviter de placer des miroirs devant les portes et les fenêtres, pour ne pas faire ressortir les énergies de la pièce tout de suite.

Peut-on placer un miroir dans l’entrée ou dans la chambre ?

Pourquoi n’est-ce pas une bonne idée d’en installer un face à une porte ?

Découvrez la Petit guide pour s’y retrouver….

Le Feng Shui, philosophie millénaire venue de Chine, peut vous aider à aménager votre maison afin de vous y sentir mieux. Il s’agit d’un art complexe, qui nécessite d’être personnalisé en fonction de chaque individu et de chaque lieu…..

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Source et photo : 18h39.fr

 

 

Certaines guirlandes électriques peuvent présenter des risques d’incendie ou de choc électrique. Découvrez comment vous en prémunir.Pour décorer votre sapin, vous misez sur des guirlandes LED, moins énergivores que les guirlandes lumineuses classiques ? Mais dans tous les cas, avant d’installer ces rubans aux mille couleurs dans votre maison, des vérifications s’imposent.

N’OUBLIEZ  PAS  DE  VERIFIER les branchements!

Vous avez stocké vos guirlandes lumineuses pendant un an dans un endroit humide, comme la cave, ou visité par des nuisibles, comme le grenier, il se peut qu’elles  se soient endommagées. Contrôlez notamment que le transformateur et l’extrémité du câble de branchement ne soient pas abîmés. Si vous êtes un expert du bricolage, ou en vous rendant dans un Repair Café (un atelier de réparation ouvert à tous), vous pouvez tenter de réparer vos guirlandes.  En cas de doute, ne prenez pas de risque, et apportez vos guirlandes à la déchetterie pour qu’elles soient recyclées.

 

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