2020 c’est l’année que tout le monde voudrait oublier…..

Pourtant, elle n’en reste pas moins riche d’enseignements.

En effet, ce n’est qu’en analysant le passé que l’on peut anticiper l’avenir. Retour sur une année 2020 placée sous le signe de la crise sanitaire et pleine de péripéties…

  1. 10 683 €/m² pour acheter un logement à Paris
  2. + 16,5 % de hausse annuelle sur le prix immobilier à Mulhouse
  3. Au sortir du 1er confinement, les ventes ont bondi !
  4. En 2020, un bien immobilier coûte, en moyenne, 265 500 €….

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Source et photo : seloger.com
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Malgré la crise, les futurs acheteurs d'un bien immobilier gardent le moral !

Malgré les confinements de mars et d’octobre, on peut constater que le moral des acquéreurs tient bon.

S’ils nourrissent quelques doutes, notamment concernant l’obtention de leur prêt, les candidats à l’achat font tout de même preuve d’une grande résilience et restent globalement confiants dans la concrétisation de leurs projets immobiliers.

C’est ce qui ressort d’une enquête que nous avons menée.

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Source et photo : seloger.com
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Immobilier, en 2021, le parcours client devra être digitalisé et sécurisé à 100%

Ca y est, 2020 va se terminer et  2021 approche à grands pas.

On peut dire qu’en quelques mois, le secteur de l’immobilier a beaucoup évolué pour s’adapter aux circonstances et satisfaire toujours plus sa clientèle.

En 2021, l’immobilier sera loin d’être immobile !

Poussé par le contexte actuel et la demande des Français, le parcours client sera désormais digitalisé et sécurisé à 100% : la signature électronique ne doit pas seulement être votre outil de demain : elle est votre alliée aujourd’hui !

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Source et photo : flash-immo.fr
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Fichier:Cour de cassation (France).svg — Wikipédia

Dans ce cas, peu banal, un bail a été conclu les 16 et 25 février 2011. Mais le locataire a notifié sa volonté de rétracter son engagement au bailleur par courrier du 4 mars 2011.

Le locataire ayant notifié sa volonté de rétracter son engagement au mandataire de la bailleresse, celui-ci a refusé cette rétractation.

Ayant fait constater l’abandon du logement, la bailleresse a obtenu, le 16 décembre 2013, une ordonnance constatant la résiliation du bail sur le fondement de l’article 14-1 de la loi du 6 juillet 1989, condamnant M. N… au paiement d’un arriéré locatif et autorisant la reprise des lieux, qui est intervenue le 7 mars 2014

La cour d’appel donne raison au bailleur, mais pas la Cour de Cassation : la « rétractation » était bien une résiliation unilatérale du bail…

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Source et photo : bdidu.fr
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De nombreux français s’interrogent sur la meilleure façon de construire et faire fructifier son patrimoine immobilier.

La meilleure des solutions est-elle d’investir en direct ou en passant par une Société Civile Immobilière (SCI) ou encore par la souscription de parts de SCPI ?

La pierre reste le placement quand même le plus attractif avec l’assurance-vie pour construire son patrimoine immobilier. Si 38% des Allemands sont propriétaires de leur résidence principale, le chiffre monte à pratiquement 60% en France !

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Source et photo : monimmeuble.com
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Au mois de novembre, les taux d’emprunt sont encore à la baisse, atteignant 1,20 % en moyenne, contre 1,21 % le mois précédent. C’est le 5e mois consécutif que les établissements prêteurs améliorent les conditions des crédits immobiliers pour soutenir la demande.

Les taux de crédit immobilier atteignent 1,20 % en moyenne

Courant novembre, les taux de crédit immobilier ont encore baissé, atteignant 1,20 % en moyenne, contre 1,21 % en octobre 2020, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Ils atteignent respectivement 1,28 % pour l’accession dans le neuf et 1,21 % pour l’accession dans l’ancien.

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Source et photo : seloger.com
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Copropriété et Covid-19 : prolongement jusqu’au 1er avril 2021

Une ordonnance a été présentée en Conseil des ministres prévoyant la prolongation des aménagements instaurés à l’occasion du premier confinement.

Cette ordonnance prévoit la prolongation jusqu’au 1er avril 2021 des assouplissements destinés à faciliter la tenue dématérialisée des assemblées générales de copropriété.

L’ordonnance n°2020-1400 du 18 novembre 2020 vise à faciliter la tenue des assemblées générales de copropriété et l’activité des syndics en période de crise sanitaire prévoyant l’adaptation et la prolongation des aménagements qui avaient été instaurés à l’occasion du premier confinement.

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C’est la question récurrente que se posent régulièrement les futurs acheteurs immobiliers.

Les premières très légères baisses apparaissent, même à Paris. Pas de quoi inciter les acquéreurs à avancer leur projet. Bien au contraire.

On remarque que les acheteurs  reportent leur projet immobilier. Les craintes sanitaires ont fait une sacrée percée.

Près de quatre acheteurs sur dix ont prévu de le reporter. Une statistique en hausse de 13 points par rapport à notre précédente enquête en octobre dernier. La raison? …..

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Source et photo : boursorama.com
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L’agent immobilier a la possibilité de voir sa responsabilité engagée à plusieurs titres, et va devoir surtout se montrer prudent pour éviter que ses mandants ou les contractants de ses mandants, c’est-à-dire les acheteurs et les locataires puissent mettre en cause cette responsabilité.

L’engagement dont la responsabilité à l’égard de ses mandants, c’est-à-dire le plus souvent les vendeurs ou les propriétaires que lui confient le soin de mettre en location un bien immobilier leur appartenant  est celui découlant de l’insolvabilité de l’acquéreur du bien ou du locataire mis en place par l’agent immobilier.

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Source et photo : bdidu.fr
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Vous devez rendre les clefs à votre propriétaire, alors pensez à bien boucler toutes les formalités.

Savez vous ce qu’il faut faire avant de rendre les clefs au propriétaire ?

Les raisons de quitter un appartement sont multiples :

Nouveau travail, études à l’étranger ou dans une autre ville, admission dans une nouvelle école ou université, départ pour une nouvelle vie, opportunité d’obtenir un meilleur logement, emménagement en couple ou en colocation…

Voici la marche à suivre pour laisser son logement comme il se doit et bien récupérer votre caution.

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Source et photo : boursorama.com
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