Lit cabane, journal de sommeil, tôle décorative… Voici ce qu’il faut garder des découvertes de Pinterest pour votre intérieur. A vous de juger !

Chaque année, Pinterest,  prédit les tendances qui vont faire fureur. En fonction des recherches faites sur son site, la plateforme arrive à déceler ce qui plaît et plaira aux les internautes. Pinterest partage quelques idées en ce qui concerne la maison !

Est-ce une bonne idée d’adopter ces tendances déco dans vos intérieurs ?

Après la mode des objets connectés pour passer de bonnes nuits, place maintenant au journal de sommeil ! Il s’inspire du journal, carnet dans lequel on note ses rendez-vous, ses objectifs personnels, ses pensées.

Dans ce carnet dédié à vos nuits,  décoré par vos soins pour l’occasion, vous devez noter les heures à laquelle vous vous levez ou vous vous couchez, la qualité de votre nuit et de votre réveil… et tout ce qui vous semble mesurer votre sommeil.

 

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Alors que la cote a bondi de 10% en un an, dénicher une bonne affaire dans la capitale n’a rien d’évident. En effet, avoir un projet d’investissement immobilier à Paris peut sembler compliqué de nos jours, tant l’offre est faible, l’encadrement des loyers repoussoir et les prix élevés.

Il s’agit pourtant d’une étape tout à fait surmontable pour un ou des acquéreurs ayant bien défini leur projet et qui arrivent à projeter leur idéal de vie à long terme.

 

Voici 3 astuces pour chercher et dénicher un bien immobilier à Paris :

 

Définir son projet immobilier

Paris restera toujours Paris et sa cote ne cessera d’augmenter. On dit généralement qu’il faut être à l’affût 7j/7 et 24h/24 pour avoir la chance d’être l’heureux propriétaire d’un bien de qualité qui se vend généralement en une ou deux journées.

La première des étapes consiste à définir votre projet immobilier ainsi que vos valeurs ou besoins. Pour trouver la pépite dans le marché immobilier parisien, il va falloir déterminer plusieurs paramètres :

  • Le montant total que vous souhaitez investir
  • Le montant de votre apport pour séduire les banques qui prennent de moins en moins de risques
  • Le style de vie envisagé dans la capitale (quartier festif, familial, avec restaurants, bars, cafés…)
  • La distance souhaitée entre votre future habitation et votre lieu de travail.

 

Définir est la nature du bien à acheter

Le second point à définir est la nature du bien à acheter. Trois possibilités s’offrent à vous :

Le neuf

Le neuf aura moins de cachet qu’un bien typiquement haussmannien mais présentera d’autres avantages : modernité, moins d’entretien à venir, lumière, chauffage, isolation, insonorisation parfois plus efficace… Les logements neufs sont généralement plus pratiques et surtout moins chers à gérer en termes de charges de copropriété.

L’ancien

L’ancien présente plus de cachet et attire un plus grand nombre car les appartements sont ornés de moulures, de parquets anciens, de cheminées et de miroirs. Ces biens ont l’avantage de proposer une certaine rareté et celle-ci se paie toujours au prix fort.

L’appartement de prestige

La troisième catégorie de biens est celle des appartements de prestige. Qu’ils soient neufs ou anciens, ce sont des biens avec des prestations exceptionnelles ou un emplacement idéal : cuisine de plus de 50m2, de nombreuses chambres, spa, terrasse sur le toit, vue imprenable, quartier privilégié comme le Champs de mars, Saint Germain, ou encore le Triangle d’or du 8 e et du 16e nord… Autant d’atouts qui rendent le bien idyllique.

 

S’entourer de prestataires compétents

La dernière démarche aura pour objectif de choisir le ou les bons prestataires qui vous accompagneront tout au long de votre projet immobilier.

Le courtier

Confier sa recherche du bon taux à un courtier professionnel permet non seulement de dénicher les meilleures opportunités, mais également de ne pas perdre soi-même un temps fou à le faire. En effet, le premier métier du courtier consiste à investiguer, à se rendre auprès de chaque banque, chaque établissement prêteur, pour connaître leurs taux actuels en fonction de la solidité des dossiers et leurs différentes offres. Il en revient avec un savoir approfondi des conditions de prêt, mais également des profils habituels de telle banque ou de tel établissement, afin de mieux orienter l’emprunteur.

L’agent immobilier

Celui-ci doit être professionnel, réactif et capable de satisfaire autant le vendeur que l’acheteur, ce qui réduira grandement la fameuse étape des négociations. Il doit être aussi perçu comme un conseiller et non comme un simple commercial. L’agent immobilier peut vous aider à affiner votre réflexion, pour vous proposer des choix que vous n’aviez pas maîtrisés faute de connaissance ou d’expérience, tant sur la qualité des biens que sur l’optimisation de votre budget. Un agent immobilier qualifié connait bien les quartiers qui pourraient correspondre à vos attentes ainsi que la typologie des appartements répondant à votre mode de vie.

Le notaire

Choisissez également un notaire qui est à votre écoute et qui se propose de vous accompagner dans votre projet. En effet, au moment de l’obtention du prêt et de la période des 3 mois de délai suite à signature de la promesse d’achat de votre appartement à Paris, le notaire sera votre allié le plus précieux. C’est lui qui pourra accélérer les démarches en cas de besoin ou bien pointer d’éventuels problèmes qui peuvent rendre une vente caduque.

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Crédit : @kstudio Busan, South Korea

 

Entre la tentation de tout remettre à demain, subir le bruit de son entourage ou l’envie de rejoindre votre lit, le télétravail ou travail à la maison nécessite des règles bien précises pour fonctionner.

Améliorer la qualité de vie personnelle et familiale, augmenter la productivité au travail, réduire son empreinte écologique, les raisons qui poussent de plus en plus de personnes à choisir le télétravail sont nombreuses.

comment réussir à bien travailler chez soi ?

Le concept est séduisant : finis les transports en commun pour rejoindre le bureau,  répondre de votre lit aux mails et vous pouvez passer vos coups de fils en caleçon !

Dans les faits, il n’est pas toujours évident de transformer un environnement aussi familier que son propre foyer en lieu propice au travail, surtout si vous êtes victime de procrastination aiguë…

 

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Les intentions de souscrire un crédit immobilier des ménages en France se sont écroulées au cours des derniers mois. Avec des conséquences à prévoir sur le marché immobilier. En cause : les difficultés actuelles de remboursement des crédits en cours.Les ménages ont de plus en plus de mal à rembourser leurs emprunts immobiliers et le font savoir.

Les Français hésitent à emprunter

Compte tenu du poids de leurs charges de remboursement qui s’est fortement dégradée et a fait basculer les Français dans le pessimisme. La conséquence de cette dégradation : l’intention de souscription de futurs crédits immobiliers recule  d’une année sur l’autre, pour retomber à l’un des niveaux les plus bas depuis les années 80.

Pourtant, malgré une vague de renégociations, de rachats de crédit et l’allègement des conditions d’octroi ainsi que la baisse quasi constante depuis dix ans des taux des crédits…

 

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Certaines dispositions des articles du code de la construction et de l’habitation, dans leur rédaction, avaient pour objectif de prévenir le phénomène des copropriétés en difficulté en permettant au candidat à l’acquisition d’un lot de copropriété de mesurer sa capacité d’assumer le paiement des charges de copropriété inhérentes au lot qu’il envisage d’acquérir. Alerté par les professionnels de l’immobilier et par les notaires sur la nécessité de simplifier le dispositif ainsi mis en place, le Gouvernement a pris une ordonnance en ce sens.

Sur la liste des documents à fournir pour la vente d’un lot de copropriété

De ce fait, l’ordonnance du 27 août 2015 relative à la simplification des modalités d’information des acquéreurs prévues  a procédé à des ajustements afin d’ alléger les informations à communiquer à l’acquéreur afin de fluidifier les transactions immobilières, tout en préservant l’objectif d’une meilleure information de l’acquéreur dès le stade de la promesse de vente.

Désormais, les éléments d’information et documents demandés ne devront plus être obligatoirement annexés à la promesse de vente, mais auront la possibilité d’être remis à l’acquéreur en amont de la signature de la promesse, et transmis sur tout support et par tout moyen, y compris sous forme dématérialisée.

 

La réponse du Gouvernement, Cliquez ICI

 

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La lutte contre les logements indignes et les marchands de sommeil reste une des priorité du gouvernement. Le ministre du Logement  vient d’annoncer sa mise en place d’un nouveau dispositif pour faire face à ces phénomènes.

A partir du 1er février 2019, les astreintes à l’encontre des propriétaires, qui ne font pas les travaux, seront systématiques.

Habitat indigne : davantage de sanctions contre les marchands de sommeil

A l’occasion d’un déplacement à Pierrefitte-sur-Seine en Seine-Saint-Denis, le ministre du Logement, et la ministre de la Justice, ont annoncé un nouveau dispositif de lutte contre l’habitat indigne. Mené d’un même front par l’Etat, les collectivités locales, les professionnels et les associations, ce plan aura pour objectif d’accompagner les propriétaires pour la rénovation durable de leur logement, avec des mesures incitatives et des aides financières, mais également des mesures contraignantes et pénales à l’encontre des propriétaires indélicats et surtout des marchands de sommeil.

 

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Le copropriétaire est obligé de participer pour sa quote-part au paiement de l’astreinte prononcée à son profit et à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Selon la Cour de cassation, il n’y a rien d’anormal, à payer sa part de condamnation, étant donné qu’elle découle de la qualité de copropriétaire, membre du syndicat des copropriétaires, et que tous sont tenus de payer leur part des dépenses collectives

Le principe constitutionnel de responsabilité n’est applicable qu’en cas de faute dommageable

Le droit à l’exécution des décisions juridictionnelles, découlant de l’article 16 de la Déclaration des droits de l’homme et du citoyen de 1789, oblige, et cela sans possibilité de dispense soumise au pouvoir d’appréciation du juge, le copropriétaire à participer, pour sa quote-part, au paiement de l’astreinte prononcée à son profit et à l’encontre du syndicat des copropriétaires par une décision de justice.

 

La réponse de la Cour de Cassation, Cliquez ICI

 

 

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Comment planifier votre année au potager pour de beaux légumes sans avoir à faire d’efforts ? Doit on suivre un calendrier tout prêt fait ? Si non, comment savoir quand semer et planter ?  En plein hiver, pendant que la terre se repose encore, c’est le bon moment pour réfléchir à votre plan d’attaque : comment allez-vous vous organiser cette année pour cultiver de beaux légumes ?

Faut-il, oui ou non, faire un calendrier pour votre potager ?

Devons-nous élaborer et suivre un planning précis, pour savoir quand semer, planter et récolter ?Chaque mois les travaux à faire au potager, mais les listes à cocher peuvent parfois faire un peu peur, surtout quand on débute.

Nous avons donc demandé comment s’organiser globalement à deux experts du potager aux visions contrastées. À vous de suivre la méthode qui vous convient le mieux !

 

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Si vous recherchez une nouvelle déco inventive, plafond coloré, bandes sur les murs, encadrement de porte en forme d’arche , piochez donc dans cet appartement !

Des jeux de couleurs dont vous pouvez facilement vous inspirer, pour une déco moderne !

Une peinture au plafond qui attire le regard

Si vous voulez redécorer cet appartement de Milan, une agence d’architecture a tout misé sur la peinture, appliquée de façon inattendue. Une démonstration brillante qui prouve que quelques astuces graphiques suffisent à agrandir visuellement l’espace et à donner du caractère à une pièce classique.

Une bande de peinture grise court sur deux murs du salon. Une belle idée pour mettre en scène la télévision ou encore un miroir.

 

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En imposant un contrat type, l’UFC et l’ARC démontrent des « excès tarifaires et contractuels » chez les gros syndics et ce malgré la loi Alur devrait mieux encadrer la profession de syndic de copropriété,

Syndics de copropriété : une augmentation critiquée du prix des forfaits

On remarque que les tarifs proposés en 2017 par les cinq principaux syndics – Citya, Nexity, Foncia, Loiselet & Daigremont et Immo de France – comparé à ceux de 2014, et  le constat est flagrant

Les grands groupes ont sensiblement augmenté leurs tarifs. Le prix du forfait a ainsi augmenté de37,7 % chez Loiselet & Daigremont, 32,8 % chez Citya et 26,2 % chez Nexity. Si d’autres groupes, comme Immo de France, n’ont affiché qu’une hausse de 2,9 %, les prestations, qui y sont incluses, ont en revanche baissé. Quant à l’augmentation de 1,7 % chez Foncia, elle est compensée par une forte augmentation du prix des frais privatifs et prestations facturées hors forfait.

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