Maison et Objet : Les grandes tendances déco de l'automne/hiver 2021

Art roman ou style graphique, couleurs chaleureuses ou plus pastel, matières naturelles…

Venez découvrir les prochains hits de la décoration !

Le grand salon Maison et Objet a connu pour la première fois une édition en ligne pour cause de Covid-19, c ‘est ainsi que les organisateurs ont maintenu leurs conférences habituellement organisées pendant la manifestation. L’une d’entre elles a particulièrement retenu notre attention, puisque nous n’avons pas pu déambuler dans les allées du salon à la recherche des prochaines tendances.

Les trois tendanceurs François Bernard, François Delclaux et Elizabeth Leriche nous présentent ainsi les trois fils rouges qui rythmeront l’automne / hiver 2021.

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Source et photo : 18h39.fr

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Fuite D'eau Banque d'images et photos libres de droit - iStock

Les fuites d’eau, c’est une vraie calamité dans les copropriétés !

Cette affaire a été traitée par la Cour d’appel d’Aix-en-Provence le 28 mai 2020 reflétant bien les problèmes rencontrés entre voisins.

Fuites d’eau provenant d’un appartement supérieur

C’est un cas qui résume bien, les problèmes que l’on rencontre le plus souvent entre voisins.

Si des infiltrations d’eau provenant d’un appartement supérieur cause des dégâts à un appartement inférieur. Le sinistre excède les inconvénients normaux de la vie en copropriété. Alors on se demande comment faire cesser le trouble ?

La Cour d’appel cite plusieurs articles du Code Civil. Pour commencer l’article 544 qui confère le droit de jouir de la manière la plus absolue des choses dont on est propriétaire. Très bien, toutefois, leur usage ne peut s’exercer en contrariété des lois et règlements.

On ne peut en aucun cas causer un dommage excédant les inconvénients normaux du voisinage…

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Source et photo : monimmeuble.com

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Le vendeur et l’agent immobilier n’avaient pas informé l’acquéreur des conséquences juridiques de l’existence d’une fenêtre.

Ayant acquis une maison comportant une fenêtre ouvrant directement sur le jardin des voisins, et invités par ces derniers à obstruer cette vue qu’ils prétendaient irrégulière, les acheteurs, estimant que le vendeur, ainsi que la société Poujaud immobilier, laquelle avait établi la promesse de vente, et le notaire, ayant reçu l’acte de vente, avaient commis un dol en leur dissimulant cette difficulté connue d’eux, les ont assignés tous trois en nullité de la vente et en dommages-intérêts ;

Attendu que la société immobilière et le notaire font grief à l’arrêt de juger que le fond vendu ne bénéficiait pas d’une servitude de vue et d’accueillir la demande des acheteurs :

La destination du père de famille lorsque les fonds divisés ont appartenu au même propriétaire et que c’est par lui que les choses ont été mises dans l’état duquel résulte la servitude……

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Source et photo : bdidu.fr

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Théoule-sur-Mer (06), Saint-Honoré-les-Bains (58), Le Mans (72) ou encore Oissel (14): les affaires de squats se multiplient depuis plusieurs semaines.

L’histoire se répète toujours de la même manière. Les squatteurs profitent de l’absence des propriétaires pour investir les lieux. Profitant du laxisme de la loi à leur égard, ils prennent possession du logement au grand dam du propriétaire qui, la plupart du temps, ne peut pas récupérer rapidement son bien.

Pour mettre fin à ces situations ubuesques, le gouvernement a  enfin  décidé d’agir.

Les procédures d’expulsion vont être considérablement réduites: de 2-3 ans en moyenne actuellement à trois jours …..

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Source et photo : boursorama.com

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L’autorisation du syndic pour agir en justice doit être suffisamment précise.

Cet arrêt rappelle que l’assemblée générale ne peut, à quelque majorité que ce soit, imposer à un copropriétaire une modification de la  destination de ses parties privatives ou aux modalités de leur jouissance, telles qu’elles résultent du règlement de copropriété.

L’unanimité de l’assemblée générale de la copropriété est nécessaire pour imposer à un copropriétaire une modification de la destination de ses parties privatives.

la décision qui a été  prise lors de l’assemblée générale de donner mandat au syndic afin de négocier , avec l’un des copropriétaires, un protocole d’accord encadrant l’usage de ses parties privatives et des parties communes, n’impose aucune restriction aux droits dudit copropriétaire, qui reste libre de négocier, accepter ou refuser ce protocole, et peut donc être adoptée à la majorité des voix …

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Source et photo : bdidu.fr

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Autoconstruction : il a transformé six containers en maison luxueuse

OUI, C’EST UN TRAVAIL DE TITAN  MAIS POUR QUEL RESULTAT !

Le container n’est pas un habitat fruste et minimaliste comme on peut le penser, il peut aussi devenir la matière pour construire une maison pratique et confortable.

Ils sont fous ces Bretons !

A la force de ses seuls bras, un jeune homme de 30 ans, Killian Chastel a construit sa maison à partir de six anciens containers. La photo de l’avant-après donne un bel aperçu du travail colossal qu’il a fallu accomplir pour arriver à cette imposante maison de 140 m², située dans les Côtes d’Armor.

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Source et photo : 18h39.fr

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Vous êtes agent immobilier, alors vous devez forcément chercher des astuces pour réussir votre prospection immobilière.

Nous pouvons vous proposer cette super astuce qui pourrait bien vous permettre de rentrer quelques mandats.

Les agents immobiliers qui sont doués en prospection immobilière sont avant tout des agents immobiliers malins car ils savent dénicher des perles rares ! Vous devez donc être en veille constante pour étudier les nouvelles annonces (pige chaude) et surtout ne jamais oublier les biens immobiliers publiées il y a plusieurs semaines, mois (pige froide). 

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Source et photo : flash-immo.fr

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Climat, énergie et développement, par Thibault Laconde: Combien d'éoliennes  pour alimenter la France ?

Les éoliennes ne causent pas un trouble anormal du voisinage. C’est ce que juge dans ce cas la Cour de Cassation.

D’après l’arrêt attaqué (Amiens, 26 mars 2019), un couple de propriétaires a, après expertises ordonnées en référé, assigné la société Parc éolien de Roman en réparation des préjudices occasionnés par l’installation, à proximité des résidences secondaires dont ils sont propriétaires, d’éoliennes générant, selon eux, des troubles anormaux du voisinage.

Nul ne doit causer à autrui un trouble excédant les inconvénients normaux de voisinage ;

La cour d’appel a approuvé les conclusions de l’expert constatant qu’il existait un trouble paysager en accédant aux propriétés voisines du parc éolien de Roman pouvant avoir une conséquence lors d’une revente éventuelle.

Les propriétaires pourraient subir un préjudice du fait d’une atteinte à l’environnement général dans lequel se situait leurs biens se traduisant par une difficulté à trouver des acquéreurs potentiels de ceux-ci ou une diminution de leur valeur vénale qu’il a évaluée à une décote de 10 % à 20 %

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Source et photo : bdidu.fr

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photo : Cédric laporte

 

Comment développer sa propre image de marque sur le secteur de l’immobilier ?

Comment aider des prospects à vous choisir ? Comment sortir du lot et communiquer d’une façon plus impactante sur son activité de conseiller immobilier ?

Se concentrer sur l’humain pour développer la confiance, tisser des liens émotionnels puissants et devenir remarquable, c’est la voie à suivre. Mais passer à l’action, c’est une autre affaire.

Pour que le branding personnel immobilier ne devienne  plus qu’un énième jargon marketing, voyons ensemble comment développer le tien. C’est parti !

Comment se construit son image de marque personnelle ?

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Source et photo : journaldelagence.com

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La maison avait fait l’objet de travaux d’agrandissement sans autorisation d’urbanisme.

Dans cette affaire, l’arrêt attaqué (Versailles, 15 novembre 2012), on trouve un couple de propriétaires d’une maison d’habitation, qui ont conclu, par l’entremise de leur mandataire, la société Immobilière Asnières 1 (l’agence immobilière), une promesse de vente,

Une somme d’argent à titre de dépôt de garantie a été déposé sur le compte séquestre.

Cette maison ayant fait l’objet de travaux d’agrandissement sans autorisation, les acquéreurs ont renoncé à la vente et ont assigné les vendeurs et l’agence immobilière en annulation de la promesse de vente, restitution du dépôt de garantie et indemnisation de leur préjudice ….

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Source et photo : bdidu.fr

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