17 maisons vendues 1 euro symbolique! C’est le programme d’accession sociale que la ville de Roubaix a mis en place. Inédit en France !  Mais les propriétaires doivent réaliser d’importants travaux.

La future maison de ce jeune couple n’est pas encore très accueillante. Rien à voir avec les rafales de neige, ni le ciel gris de cette fin de janvier 2019. Au contraire, le blanc qui se dépose dans les rues fait plutôt ressortir les briques rouges typiques du Nord et de Roubaix.

Accéder à la propriété en ne finançant que les travaux

Leur maison  est simplement dans un triste état – pour le moment : “Elle était abandonnée depuis 23 ans, c’est pour ça qu’il y a eu des infiltrations d’eau et qu’elle bien endommagée, raconte Emilie, au milieu de la salle à manger à la tapisserie jaunie. Mais c’est un peu tout le principe des maisons à 1 euro à réhabiliter.”

En contrepartie, ils s’engagent à faire tous les travaux nécessaires et à y vivre 6 ans (Attention Impossible d’acheter plusieurs maisons à 1 euro comme en Sicile).

 

Lire la suite, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

——————————————————————————————————

DÉCOUVREZ la cuisine de demain !

Découvrez le principe clé de la cuisine de demain ? Vous voulez économiser l’énergie et réduire l’équipement à l’essentiel, voilà la solution de Alfredo Häberli . « J’ai volontairement voulu élever mon design à un certain niveau d’abstraction,  parce que nous vivons une époque où tout évolue très vite. Du coup, j’ai fondé mon travail sur ce mélange entre architecture minimaliste et réalité virtuelle. »

La vision futuriste de cette pièce

On peut  reconnaître qu’au premier abord, la cuisine du futur ne donne pas spécialement envie : de vastes étagères vertes et épurées, une longue table en verre, quelques chaises et un fauteuil. Mais tout l’intérêt de son installation réside dans les projections en réalité augmentée que les visiteurs pouvaient apercevoir sur leur tablette : des appareils et des gadgets étonnants, qui tous déclinent les idées de mobilité et de réduction d’énergie.

 

Lire la suite, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

 

On a constaté qu’en 2018, l’emprunteur immobilier était plus jeune et avait des revenus plus faibles que l’année précédente. La raison s’explique par la baisse des taux d’emprunt et l’assouplissement des conditions d’achat. De 5500€ en 2016, les revenus sont passés à 4 376 € nets par foyer.

Crédit immobilier : EMPRUNTER avec des revenus plus faibles

En 2018 on note, une réelle baisse des revenus moyens pour les emprunteurs immobiliers.  C’est la première fois depuis 5 ans que les revenus moyens de l’emprunteur type sont aussi largement en baisse et sont passés sous la barre très nette des 5 000 €. « Cela démontre que les politiques bancaires se sont assouplies ces dernières années.

 

Lire la suite, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

 

——————————————————————————————————————————–

Les passoires énergétiques bientôt interdites a la location?

Un récent rapport parlementaire  propose , d’exclure du parc locatif les logements les moins performants afin d’inciter les propriétaires-bailleurs à engager la rénovation énergétique de leurs logements. Les passoires énergétiques pourraient bientôt être interdites à la location !

Vers la fin des passoires énergétiques ?

C’est une proposition destinée à accélérer la transition énergétique des logements, qui a été formulée dans un rapport parlementaire.  Dans ce rapport, les deux parlementaires proposent de nombreux outils d’incitation à la rénovation énergétique, dont « l’exclusion du marché locatif des biens immobiliers les moins performants du point de vue énergétique (…) à moyen terme ». L’objectif serait d’accompagner « les ménages au cours d’un véritable parcours de rénovation de leur logement».

Lire la suite, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

 

 

En effet, les juges affirment que le fait d’être propriétaire de sa résidence principale, dont la valeur estimée permettrait de faire face aux dettes du débiteur et  couvrir ses frais de relogement ainsi que ses charges courantes, n’est pas nature à lui interdire le bénéfice d’une procédure de surendettement.

procédure en cas de possession de sa résidence principale

Le seul fait d’être propriétaire de sa résidence principale et si la valeur estimée de celle-ci à la date du dépôt du dossier de surendettement est égale ou supérieure au montant de l’ensemble des dettes non professionnelles exigibles et à échoir ne peut être tenu comme empêchant que la situation de surendettement.

 

La réponse de la Cour de Cassation, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

 

—————————————————————————————————————————-

erreur de mesurage et action en diminution de prix

Le délai d’un an prévu par l’article 46  pour engager une action en diminution du prix de vente est interrompu si il y a une assignation en référé expertise avec mission d’établir la surface des lots vendus. Par acte authentique  un particulier a vendu à une SCI divers lots de copropriété. L’acte mentionnait une superficie « loi Carrez » de 490,14 m².

LOI CARREZ ERREUR DE MESURAGE

Plus d’un an après la date de l’acte authentique, La SCI a saisi le juge des référés en demandant  de désigner un expert avec mission d’établir la surface de l’ensemble des lots vendus. Une ordonnance du 10 octobre 2007 a accueilli la demande.  Le 17 septembre 2008, la SCI a alors assigné le vendeur  en diminution du prix.

 

La réponse de la Cour de Cassation, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

 

 

On les voit souvent dans les cuisines, mais on peut les installer aussi  dans une salle de bains, une chambre, ou même dans un studio, pour cloisonner l’espace sans perdre en luminosité. Vous pouvez suivre nos conseils pour bien choisir votre verrière sur-mesure ou en kit, en fonction de votre budget.
Quel que soit votre projet, n’hésitez pas à mettre de la couleur !

– Une verrière d’atelier, un bel atout déco, bien plus accessible que vous ne le pensez !

Vous avez le choix de fabriquer votre verrière en bois, en acier, en aluminium. Sur-mesure ou dans des dimensions standards ? Avec ou sans soubassement ? Tout pour choisir la verrière d’atelier de vos rêves.

Entre la cuisine et le salon, dans un bureau ou même dans la salle de bains, les verrières d’intérieur s’installent dans toutes les pièces. Le plus difficile, si vous succombez à cette tendance il est vrai très séduisante, va être de décider où installer votre verrière.

Lire la suite, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

                             —————————————————

les avantages d’un bien a RÉNOVER

Vous désirez acheter un bien mais vous hésitez encore à en acheter un qui nécessite de gros travaux. Pour certains, le choix est déjà fait. Pour d’autres, emménager dans un appartement ou une maison où ils n’auront strictement rien à faire, à part, peut-être mettre un coup de peinture, représente un Graal. Tandis que pour d’autres, cela ressemble à un cauchemar, tant ils ont besoin d’apposer leur patte sur leur futur nid douillet.

 

Un prix d’achat attractif

Par ailleurs, les achats de biens immobiliers à rénover explosent notamment à cause de la montée des prix du marché. Pour des raisons économiques, certains choisiront plutôt d’investir dans un bien où de nombreux travaux les attendent.

Donc pour les indécis, découvrez les avantages et les inconvénients de l’achat d’un bien à rénover. Les travaux n’étant pas une mince affaire, il est nécessaire de peser le pour et le contre avant de prendre une décision que l’on pourrait regretter.

Lire la suite, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

 

Ce nouveau dispositif de défiscalisation pour la réhabilitation des logements anciens a été définitivement confirmé ce 21 décembre par l’Assemblée Nationale. Avec des conditions d’éligibilité nettement allégées par rapport aux précédentes mesures comparables, il devrait entrer en vigueur pour les logements acquis à compter du 1er janvier prochain.

222 communes éligibles à la loi Denormandie

Mise en place dans 222 villes moyennes, la loi Denormandie devrait profiter à de nombreux acheteurs immobiliers. Dans près d’une ville sur deux éligibles à ce dispositif, plus de 90 % des logements mis en vente sur SeLoger sont concernés.

Ce nouveau dispositif offre un maillage du territoire optimal : les investisseurs de toutes les régions peuvent en bénéficier. Ce n’était pas forcément le cas du dispositif Pinel ancien, réservé aux zones tendues. Comme pour Pinel, le dispositif Denormandie permet de déduire de ses impôts 12 % à 21 % du montant de l’investissement réalisé.

 

Lire la suite, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

 

 

 

COMMENT RÉDIGER UNE OFFRE D’ACHAT ?

L’offre d’achat est un document qui vous engage auprès du vendeur d’un bien et qui doit être rédigée dans les règles de l’art. Attention,  si vous vous rétractez sans respecter les délais et les conditions prévues dans l’offre d’achat, vous serez contraint de verser des dommages et intérêts au vendeur.

Evaluez correctement la valeur du bien

Avant de rédiger votre offre d’achat, vous devez impérativement  évaluer  la valeur de votre bien, afin de faire une proposition correcte. Commencez par vous renseigner au sujet de l’état du marché dans la ville mais surtout le quartier dans lequel se situe le bien que vous avez choisi.

Les clauses suspensives peuvent être variées, refus du prêt par la banque, état du système électrique,  présence de servitudes qui pourraient affecter l’usage et la propriété du logement, etc..

 

Lire la suite, Cliquez ICI

 

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

 

 

 

 

 

Une société, propriétaire de lots  a assigné le syndicat des copropriétaires en annulation d’une assemblée générale pour irrégularité des convocations et non-respect des règles régissant les délégations de vote.

Elle a été déboutée pour les deux assignations.

chaque mandataire ne peut recevoir plus de trois délégations de vote

En ce qui concerne la convocation, la société estime qu’elle aurait dû être adressé à sa gérante et non à son époux comme tel est le cas en l’espèce.  Les juges du fond relèvent que la convocation litigieuse a bien été adressée à la société directement à une adresse postale correspondant au siège social de la société. De plus, la mention de la représentation par l’époux de la gérante n’est pas de nature à vicier la convocation dès lors que celle-ci est bien parvenue à la société.

La réponse de la Cour de Cassation, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

 

 

Terrain à bâtir : toujours pas de droit à rétractation !

Sous seing notarié, une société a signé une promesse unilatérale de vente d’un terrain à bâtir  sous la condition suspensive de l’obtention d’un permis de construire une maison à usage d’habitation et d’un prêt

La vente n’ayant pas été régularisée, le vendeur a assigné en paiement de l’indemnité d’immobilisation l’acquéreur qui a soutenu que la promesse unilatérale de vente était nulle, faute de leur avoir été notifiée conformément aux dispositions de l’article L. 271-1 précité.

La Cour de cassation décide que ce droit ne s’applique pas aux ventes de terrains à bâtir.

La Cour d’appel a retenu que la volonté des acquéreurs de construire une maison à usage d’habitation était certaine lors de la conclusion de la promesse et était entrée dans le champ contractuel et qu’il se déduit de ces éléments que le droit de rétractation prévu par les dispositions légales était applicable.

La réponse de la Cour de Cassation, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

 

 

Lit cabane, journal de sommeil, tôle décorative… Voici ce qu’il faut garder des découvertes de Pinterest pour votre intérieur. A vous de juger !

Chaque année, Pinterest,  prédit les tendances qui vont faire fureur. En fonction des recherches faites sur son site, la plateforme arrive à déceler ce qui plaît et plaira aux les internautes. Pinterest partage quelques idées en ce qui concerne la maison !

Est-ce une bonne idée d’adopter ces tendances déco dans vos intérieurs ?

Après la mode des objets connectés pour passer de bonnes nuits, place maintenant au journal de sommeil ! Il s’inspire du journal, carnet dans lequel on note ses rendez-vous, ses objectifs personnels, ses pensées.

Dans ce carnet dédié à vos nuits,  décoré par vos soins pour l’occasion, vous devez noter les heures à laquelle vous vous levez ou vous vous couchez, la qualité de votre nuit et de votre réveil… et tout ce qui vous semble mesurer votre sommeil.

 

Lire la suite, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

Alors que la cote a bondi de 10% en un an, dénicher une bonne affaire dans la capitale n’a rien d’évident. En effet, avoir un projet d’investissement immobilier à Paris peut sembler compliqué de nos jours, tant l’offre est faible, l’encadrement des loyers repoussoir et les prix élevés.

Il s’agit pourtant d’une étape tout à fait surmontable pour un ou des acquéreurs ayant bien défini leur projet et qui arrivent à projeter leur idéal de vie à long terme.

 

Voici 3 astuces pour chercher et dénicher un bien immobilier à Paris :

 

Définir son projet immobilier

Paris restera toujours Paris et sa cote ne cessera d’augmenter. On dit généralement qu’il faut être à l’affût 7j/7 et 24h/24 pour avoir la chance d’être l’heureux propriétaire d’un bien de qualité qui se vend généralement en une ou deux journées.

La première des étapes consiste à définir votre projet immobilier ainsi que vos valeurs ou besoins. Pour trouver la pépite dans le marché immobilier parisien, il va falloir déterminer plusieurs paramètres :

  • Le montant total que vous souhaitez investir
  • Le montant de votre apport pour séduire les banques qui prennent de moins en moins de risques
  • Le style de vie envisagé dans la capitale (quartier festif, familial, avec restaurants, bars, cafés…)
  • La distance souhaitée entre votre future habitation et votre lieu de travail.

 

Définir est la nature du bien à acheter

Le second point à définir est la nature du bien à acheter. Trois possibilités s’offrent à vous :

Le neuf

Le neuf aura moins de cachet qu’un bien typiquement haussmannien mais présentera d’autres avantages : modernité, moins d’entretien à venir, lumière, chauffage, isolation, insonorisation parfois plus efficace… Les logements neufs sont généralement plus pratiques et surtout moins chers à gérer en termes de charges de copropriété.

L’ancien

L’ancien présente plus de cachet et attire un plus grand nombre car les appartements sont ornés de moulures, de parquets anciens, de cheminées et de miroirs. Ces biens ont l’avantage de proposer une certaine rareté et celle-ci se paie toujours au prix fort.

L’appartement de prestige

La troisième catégorie de biens est celle des appartements de prestige. Qu’ils soient neufs ou anciens, ce sont des biens avec des prestations exceptionnelles ou un emplacement idéal : cuisine de plus de 50m2, de nombreuses chambres, spa, terrasse sur le toit, vue imprenable, quartier privilégié comme le Champs de mars, Saint Germain, ou encore le Triangle d’or du 8 e et du 16e nord… Autant d’atouts qui rendent le bien idyllique.

 

S’entourer de prestataires compétents

La dernière démarche aura pour objectif de choisir le ou les bons prestataires qui vous accompagneront tout au long de votre projet immobilier.

Le courtier

Confier sa recherche du bon taux à un courtier professionnel permet non seulement de dénicher les meilleures opportunités, mais également de ne pas perdre soi-même un temps fou à le faire. En effet, le premier métier du courtier consiste à investiguer, à se rendre auprès de chaque banque, chaque établissement prêteur, pour connaître leurs taux actuels en fonction de la solidité des dossiers et leurs différentes offres. Il en revient avec un savoir approfondi des conditions de prêt, mais également des profils habituels de telle banque ou de tel établissement, afin de mieux orienter l’emprunteur.

L’agent immobilier

Celui-ci doit être professionnel, réactif et capable de satisfaire autant le vendeur que l’acheteur, ce qui réduira grandement la fameuse étape des négociations. Il doit être aussi perçu comme un conseiller et non comme un simple commercial. L’agent immobilier peut vous aider à affiner votre réflexion, pour vous proposer des choix que vous n’aviez pas maîtrisés faute de connaissance ou d’expérience, tant sur la qualité des biens que sur l’optimisation de votre budget. Un agent immobilier qualifié connait bien les quartiers qui pourraient correspondre à vos attentes ainsi que la typologie des appartements répondant à votre mode de vie.

Le notaire

Choisissez également un notaire qui est à votre écoute et qui se propose de vous accompagner dans votre projet. En effet, au moment de l’obtention du prêt et de la période des 3 mois de délai suite à signature de la promesse d’achat de votre appartement à Paris, le notaire sera votre allié le plus précieux. C’est lui qui pourra accélérer les démarches en cas de besoin ou bien pointer d’éventuels problèmes qui peuvent rendre une vente caduque.

Vous souhaitez devenir mandataire immobilier à PARIS ? Votre passeport est ici !

Crédit : @kstudio Busan, South Korea

 

Entre la tentation de tout remettre à demain, subir le bruit de son entourage ou l’envie de rejoindre votre lit, le télétravail ou travail à la maison nécessite des règles bien précises pour fonctionner.

Améliorer la qualité de vie personnelle et familiale, augmenter la productivité au travail, réduire son empreinte écologique, les raisons qui poussent de plus en plus de personnes à choisir le télétravail sont nombreuses.

comment réussir à bien travailler chez soi ?

Le concept est séduisant : finis les transports en commun pour rejoindre le bureau,  répondre de votre lit aux mails et vous pouvez passer vos coups de fils en caleçon !

Dans les faits, il n’est pas toujours évident de transformer un environnement aussi familier que son propre foyer en lieu propice au travail, surtout si vous êtes victime de procrastination aiguë…

 

Lire la suite, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI

 

Les intentions de souscrire un crédit immobilier des ménages en France se sont écroulées au cours des derniers mois. Avec des conséquences à prévoir sur le marché immobilier. En cause : les difficultés actuelles de remboursement des crédits en cours.Les ménages ont de plus en plus de mal à rembourser leurs emprunts immobiliers et le font savoir.

Les Français hésitent à emprunter

Compte tenu du poids de leurs charges de remboursement qui s’est fortement dégradée et a fait basculer les Français dans le pessimisme. La conséquence de cette dégradation : l’intention de souscription de futurs crédits immobiliers recule  d’une année sur l’autre, pour retomber à l’un des niveaux les plus bas depuis les années 80.

Pourtant, malgré une vague de renégociations, de rachats de crédit et l’allègement des conditions d’octroi ainsi que la baisse quasi constante depuis dix ans des taux des crédits…

 

Lire la suite, Cliquez ICI

 

[VOUS SOUHAITEZ GAGNER PLUS ?] – 100 % de commission – 100 % GRATUIT – 100 % PRO.

Recevez notre Brochure : Cliquez ICI

Téléchargez notre Comparatif : Cliquez ICI