L’enchère dégressive commence au prix de départ et baisse par palier toutes les 30 secondes. Le premier enchérisseur à déposer une offre remporte le bien, après analyse et acceptation définitive de l’offre par le vendeur. C’est vous qui fixez le prix et négociez directement depuis chez vous, en toute tranquillité.

Comment se deroule la vente?

Ce concept offre une véritable alternative aux ventes classiques.Il rassure le vendeur et l’acheteur par sa transparence. Le travail de l’agent immobilier est mis au service du vendeur et rassure l’acheteur. Ce dernier dispose de tous les éléments pour acheter en pleine connaissance un bien, et le vendeur peut apprécier l’efficacité du dispositif.Dans un premier temps, une dizaine de biens neufs sont proposés à la vente.Il  ne s’agira pas d’un premier et unique tour d’enchères, à l’horizon 2019, le programme Ineuf ambitionne de proposer un bien par semaine en enchères interactives, qu’il soit neuf ou ancien.

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Un copropriétaire qui avait transformé un local semi-enterré en habitation locative a été prié de remettre les lieux en conformité avec le règlement de copropriété, c’est à dire de lui rendre sa fonction de cave et éventuellement de bureau.

Et en l’espèce le règlement de copropriété fixait une destination « bourgeoise ».

 

que peut imposer le règlement de copropriété  d’ un immeuble?

Un constat d’huissier de justice confirmait qu’un local situé au-dessous de la surface du sol naturel et que ses fenêtres situées en partie haute donnaient sur les parties communes extérieures au niveau du sol, ce qui n’était pas conforme au caractère « bourgeois » de la copropriété qui ne comporte que de grands appartements .

La loi de 1965 qui réglemente la copropriété rappelle que chaque copropriétaire jouit librement de son bien, « sous la condition » notamment de ne pas porter atteinte à la destination de l’immeuble

 

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L’eucalyptus est le feuillage incontournable de cet hiver. Profitez-en pour le découvrir à votre tour et décorer toute votre maison avec son feuillage!

Il sent bon, il est beau… l’eucalyptus a tout pour lui. Vous n’avez plus aucune raison de ne pas l’adopter cet hiver !

 

Comment décorer sa maison avec son feuillage ?

Une seule branche suffit à décorer une pièce, ou préférerez vous vous offrir un gros bouquet, tout aussi charmant.

Chambre, salon, escalier… Cette jolie plante peut aller partout, et même sous la douche pour vous relaxer grâce à son parfum ! Son feuillage convient parfaitement pour réaliser aussi la décoration de Noël, comme une couronne par exemple.

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Même si Sheldon, , semble le pire coloc de l’univers. Il a fait signer un contrat de colocation long comme le bras à son pauvre Léonard, interdisant à quiconque de s’asseoir sur son coin de canapé et tient un planning de ses passages aux toilettes.

Eh bien, on a trouvé encore plus fort, et dans la vraie vie !

Comment refouler tous les candidats ?

Découvrez la pire annonce qui soit :

Ne pas aller trop souvent aux toilettes, ne cuisiner qu’au four à micro-ondes, ne pas être présent dans l’appart en journée pour ne pas le déranger…

Alors qu’un de ses amis visite un appartement londonien, l’occupant des lieux lui soumet une liste de règles et de conditions pour, selon lui, une colocation réussie. Mais bien trop stricte pour donner à quiconque l’envie de s’installer avec lui.

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Depuis début 2015, le prix de l’immobilier parisien affichait une hausse constante, et bien la tendance semble s’inverser ! En effet, sur les trois derniers mois, les prix des logements anciens à Paris accusent une baisse.

Contre toute attente, et alors qu’ils n’avaient de cesse de progresser et qu’ils avaient atteint des niveaux records, les prix des logements parisiens perdent du terrain !

 Tout ce qui monte finit, tôt ou tard, par redescendre !

En l’espace de trois mois, les prix dans la capitale ont reculé. A Paris, le freinage est sensible depuis le début de l’été . Après des mois et des mois de hausse débridée.

Le prix de l’immobilier dans la Ville Lumière serait-il en train de finalement s’ajuster à la solvabilité des acheteurs ? Quoi qu’il en soit, sur l’année, cette fois, et non plus sur les trois derniers mois, la tendance des prix immobiliers parisiens demeure haussière avec un gain de 6,7 %.

 

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Après qu’un bail d’habitation, par l’entremise de la société X à laquelle elle avait confié un mandat de recherche de locataires, eut été résilié, pour non-paiement des loyers, avec effet au 1er janvier 2009, et que les occupants, devenus sans droit ni titre, se furent maintenus dans les lieux jusqu’au 13 mai 2011 sans verser d’indemnité d’occupation, la société a été assigné, en raison des manquements commis dans la vérification de la solvabilité des locataires au jour de la conclusion du bail.

Comment écarter la responsabilité de l’agent immobilier ?

L’agent immobilier, responsable d’une opération locative, est tenu, quelle que soit l’étendue de sa mission, de s’assurer de la solvabilité des candidats à la location à l’aide de vérifications sérieuses,

Pour écarter la responsabilité de l’agent immobilier, l’arrêt d’appel retient qu’en l’absence de mandat de gestion, il n’avait pas à s’assurer par des vérifications sérieuses de la solvabilité réelle des locataires.

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L’achat immobilier digitalisé est un achat facilité. Plus de 80% des français l’utilisent.Les acquéreurs d’aujourd’hui confirment leurs attentes en termes d’innovation et de nouveaux services connectés. Ils se montrent également très attentifs aux enjeux de confiance et de transparence ».

Que recherche le particulier ?

La recherche d’information domine, en particulier, la consultation d’annonces immobilières. En ce qui concerne l’apport du digital dans la réalisation d’un achat ou d’un investissement immobilier, les particuliers considèrent qu’il apporte plus de choix en amont, qu’il facilite l’achat et et qu’il permet une meilleure information.

La consultation ou le recours à des avis clients sont par ailleurs largement pratiqués plus de la moitié des particuliers ont consulté des « avis clients » dans le cadre de leur projet d’achat et en ont déposé eux-mêmes.

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Comment démultiplier la rentabilité d’une location ?

En proposant des appartements de 40 à 50 mètres carrés, spécialement aménagés pour les colocataires. Deux options sont proposées aux investisseurs : le déficit foncier et la location en meublé non professionnel d’un point de vue fiscal peuvent dégager des taux de rendement incomparables.

L’investissement est-il taxé ?

Ce type de biens est promis à connaître le succès en répondant à une demande dans l’air du temps. Par contre, l’offre, en la matière, accuse un retard persistant. En outre, d’un point de vue fiscal, ces logements en colocation peuvent dégager des taux de rendement incomparables.

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Vous voulez donner du style à votre chambre en lui insufflant une ambiance jungle. Fougères, matériaux naturels et camaïeu de vert envahissent la chambre.

Les feuillages et autres motifs tropicaux envahissent nos intérieurs. La décoration a cédé à la tendance jungle. Pourtant, il n’est pas toujours facile de suivre cette mode sans tomber dans l’excès.

Comment ne pas céder au total look jungle ?

Sans céder au total look et envahissant, voici quelques pistes pour faire entrer la jungle dans votre chambre,

Le défi du look jungle a été parfaitement relevé par l’hôtel Providence, situé à Paris. Leur suite s’est parée d’un papier peint aux motifs de la jungle, créant une identité visuelle forte. Le choix du mobilier et de la décoration vient apaiser le tout : des tons froids, rehaussés par quelques touches de métal.

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Vous ne rêvez que d’une chose, Avoir une nouvelle cuisine et c’est de ne plus voir cet horrible mur orange quand vous prenez votre petit déjeuner.

Votre cuisine, après de bons et loyaux services, a besoin d’un sérieux coup de pinceau.

Du noir ou du blanc, des poignées originales, des meubles chinés…

Dénicher les nouvelles tendances déco.

Comment vous en inspirer ?

Découvrez ces magnifiques cuisines et laissez vos envies vous guider !

Le noir :c’est La grande tendance qui se démarque cette année. Le noir est une couleur sobre et très originale.

Alors si vous l’osez, à vous le total look noir. Jouez alors sur les matières et les textures. Mais vous pouvez également choisir d’intégrer simplement quelques détails noirs, comme un mur ou des meubles bas.

 

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