Meubles de salle de bains GoodHome Imandra. © Castorama

Meubles pratiques pour les petites cuisines et les mini-salle de bains, rangements malins… Toutes les surfaces peuvent être optimisées !

Vous avez beau trier régulièrement vos affaires, vous vous sentez toujours à l’étroit chez vous ? La solution pour vous faire gagner de l’espace se trouve peut-être dans cette sélection !

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Vous avez le projet de  vendre l’appartement dans lequel vous vivez depuis plusieurs années mais ne savez pas comment fixer son prix de vente ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour bien estimer votre logement.

Il est souvent difficile d’avoir une appréciation objective du prix de l’appartement où vous vivez depuis plusieurs années.

COMMENT ESTIMER LE PRIX DE VOTRE APPARTEMENT

Il est indispensable de laisser son côté émotionnel pour fixer un prix de vente cohérent avec le marché afin que votre appartement ait toutes les chances de séduire de futurs acheteurs. Il est aussi  important de ne pas se focaliser sur le prix auquel vous avez acheté votre logement. En effet, son prix de vente a très certainement évolué au cours des dernières années (à la hausse ou à la baisse), suivant les fluctuations des prix du marché immobilier local.

 

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Planter plus d'arbres en ville, oui, mais protégeons aussi ceux qui sont déjà là !

Planter plus d’arbres en ville, oui, mais protégeons aussi ceux qui sont déjà là !

Les mairies ont toutes les clés en main pour sauvegarder les arbres, localement ou même de l’autre côté de la planète !

170 000 nouveaux arbres à Paris, 500 000 à Lyon et même 1 million à Arras. Pendant la campagne pour les élections municipales, les candidats surenchérissent et promettent de planter toujours plus d’arbres en ville.

Connaissez-vous les bienfaits qu’apportent les arbres ?……

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Des acquéreurs ont signé une promesse de vente  comportant une condition suspensive de l’obtention d’un prêt de 900 000 euros sur une durée maximale de 15 ans à un taux d’intérêts ne pouvant excéder 9 % l’an.

Ces acquéreurs ayant renoncé à l’acquisition en raison du refus des établissements bancaires contactés, les vendeurs les ont assignés en paiement de l’indemnité prévue par le contrat, invoquant leur manque de diligence dans l’accomplissement des formalités relatives à la réalisation de la condition suspensive.

La demande de PRÊT doit mentionner la durée

Il appartient aux acquéreurs de démontrer que la demande de prêt était conforme aux caractéristiques prévues dans la promesse de vente.

La Cour retient que si le courrier du Crédit lyonnais en date du 17 octobre 2002 ne mentionne ni la durée du prêt sollicité, ni le taux d’intérêts, on ne saurait pour autant en déduire que le refus opposé l’a été pour des raisons tenant à une demande irréaliste sur ces deux points ; qu’il est établi que la condition à laquelle était subordonnée la validité de l’acte ne s’est pas produite et qu’il n’est nullement démontré que ce soit par la faute de la carence des acquéreurs ;

 

La réponse de la Cour de Cassation, Cliquez Ici

 

 

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Dans la culture nippone, il est hors de question de louer un logement dans lequel quelqu’un est décédé ! Mais des petits intrépides font le choix d’y habiter, pour des raisons financières, mais pas seulement…

Vous êtes vous déjà demandé si une personne était décédée dans le logement que vous louez ?

Des logements que l’on pense maudits

Il est courant de penser que l’âme d’une personne décédée dans une maison y plane pour toujours. De ce fait, il est hors de question d’y habiter. C’est un gros problème pour les propriétaires qui sont tenus d’informer les potentiels locataires si une personne est décédée de mort violente dans leur logement.Pourtant, certains Japonais restent à l’affût de ces propriétés maudites.Pour quelle raison ?

Elles sont louées beaucoup moins chères que le prix du marché.

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Réforme du diagnostic de Performance Energétique, quels changements ?

Que signifie le terme “opposable” pour le DPE ?

Un diagnostic “opposable” est un diagnostic qui peut faire l’objet d’une contestation et ouvrant droit à une indemnisation en cas d’erreur. Cette nouvelle mesure concerne ainsi autant les professionnels de l’immobilier que les particuliers, qui sont très peu à le savoir.

Les informer fera donc partie de votre devoir de professionnel de l’immobilier.

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Dans le centre de Caen, une styliste  a fait l’acquisition d‘un hôtel particulier qu’elle a entièrement rénové pour en faire de magnifiques appartements.

Après avoir quitté Paris et son métier de styliste culinaire, elle a posé ses valises en Normandie, dans la ville de Caen. Elle y a craqué et acheter ‘un hôtel particulier du XIX siècle dans le centre pour se lancer dans l’aventure des chambres d’hôtes !

Un vrai challenge !

Cette magnifique bâtisse qui s’étend sur trois étages nécessitait de sérieux travaux pour en faire le cocon dans lequel Laurence accueille aujourd’hui ses invités. Au total ce sont plus de 8 mois de travaux qui ont été nécessaires pour tout refaire.

Nous avons jeté notre dévolu sur le dernier étage de l’hôtel particulier, qui a été transformé en appartement sous les combles pouvant accueillir deux personnes. Le défi était de taille puisqu’il a fallu faire de l’ancien grenier et de la chambre de bonne, un logement accueillant pour les futurs touristes. Un vrai challenge d’optimisation d’espace !

 

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Un logiciel de pige est-il réellement utile en 2020 ?

Pour rentrer des mandats et générer un certain chiffre d’affaires, faire la pige est un indispensable pour les professionnels de l’immobilier. Une attitude pro active est vivement recommandée si vous souhaitez perdurer dans ce métier ! 

Depuis quelques années, avec le monopole que semblent avoir certains sites d’annonces immobilières on peut légitimement se demander si un logiciel de pige est réellement utile.

Une veille régulière sur le Bon coin suffit-elle pour rentrer des mandats ?

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2019 marque la mise en place de plusieurs changements pour les propriétaires des logements en location. Certaines règles sont assouplies, alors que des contrôles et des sanctions sont mis en place dans divers domaines.

Dans les zones tendues de certaines villes et agglomérations, les propriétaires doivent impérativement  respecter le plafonnement des loyers, avec la mise en place de l’encadrement des loyers.

 

Les locations touristiques davantage contrôlées

Les propriétaires qui louent un logement en location touristique dans les grandes villes seront soumis à davantage de contrôles. Les locations saisonnières sont donc plus encadrées dans les communes urbaines, et cela se manifeste par des sanctions à l’encontre des propriétaires qui ne respectent pas les règles. Outre les amendes pour non-respect des règles, les particuliers, qui louent un logement illégalement, encourent une amende de 50 000 € par logement.

 

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Coronavirus, quelles conséquences sur l’immobilier en France ?

En France, tous les secteurs sont malheureusement  touchés par les retombées du coronavirus et l’immobilier en fait partie !
L’épidémie a et aura de nombreuses conséquences néfastes auxquelles il faudra faire face. Néanmoins, pour mieux les anticiper, il est nécessaire de les connaître.
Quelles sont-elles ?

Tout d’abord, faisons un état des lieux du pays !

Sur le sol français, la situation actuelle est très préoccupante. Le coronavirus est à l’origine de l’une des plus grandes crises sanitaires de notre époque. À ce jour, les autorités envisagent de passer au stade 3 de vigilance. Plus de contrôles, plus de rigueur, moins de mouvements et de libertés. Le seuil critique est atteint.

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