Avant / Après : Ils ont transformé cette maison en paradis blanc pour moins de 45 000 euros

Découvrez comment, Ils ont transformé cette maison en paradis blanc pour moins de 45 000 euros ?

Le critère numéro 1 du jeune couple c’était :  » Un beau parquet »  pour choisir leur maison. « J’ai toujours aimé le côté chaleureux du parquet, raconte Gaëlle. J’en voulais un ancien, qui a son histoire. » 

Ils ont trouvé leur bonheur dans une petite ville d’Ille-et-Villaine en Bretagne.

Cette maison de 120 mètres carrés a du parquet dans toutes les  pièces, sauf dans la cuisine et la salle de bains, mais aussi des moulures et une belle cheminée en marbre.

Pour les mettre en valeur, le couple a repeint tous les murs dans un blanc immaculé. Comme une grande page blanche, pour mieux faire ressortir les accessoires déco que Gaëlle affectionne tant.

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Source et photo : 18h39.fr

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En 2021, l'agent immobilier sera obligé de changer ses méthodes

Depuis quelques mois, les professionnels de l’immobilier ont dû s’adapter, improviser, se renouveler et finalement acquérir des moyens de communications qu’ils n’auraient jamais imaginé utiliser…

Même les plus réfractaires aux nouvelles technologies ont du prendre le train en marche pour maintenir le contact avec leurs clients et leur apporter toujours plus de services.

La profession immobilière dans son ensemble a su faire preuve d’agilité pour mener à bien de nombreuses transactions. La digitalisation de nos métiers n’est plus un mythe, elle est devenue réalité.

Découvrez ce qu’il faut retenir et les outils dont vous ne pourrez plus vous passer ….

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Source et photo : flash-immo.fr

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Balle de golf — Wikipédia

Le vendeur avait « présenté la proximité des terrains de golf comme n’offrant que des avantages » alors que les balles étaient projetées régulièrement sur le terrain vendu, ce qui le rendait très dangereux.

Un couple a acquis du Crédit immobilier de Bretagne Ouest (CIBO) des terrains en bordure d’un golf, sur lesquels ils ont contruit leurs maisons d’habitation

En raison de la projection de balles de golf dans ces propriétés, ils ont assigné le vendeur en paiement de dommages-intérêts sur le fondement du dol ; que celui-ci a exercé un recours en garantie tant contre la société Formule Golf, exploitante, que contre les acquéreurs eux-mêmes.

Attendu que le CIBO fait grief à l’arrêt d’accueillir la demande des acquéreurs, alors, selon le moyen :

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Source et photo : bdidu.fr

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Les squatteurs de logements pourraient être bientôt expulsés en…trois jours?

La ministre du Logement va soutenir un amendement !

La ministre chargée du Logement Emmanuelle Wargon a annoncé ce lundi sur RTL qu’elle soutenait un amendement visant à accélérer les procédures d’expulsion des squatteurs.

De deux à trois ans en moyenne, elles vont être réduites à trois jours. C’est le but de ce texte qui sera déposé ce mercredi 16 septembre à l’Assemblée nationale par Guillaume Kasbarian,

. «Nous trouvions que la loi n’était pas claire notamment pour savoir dans quels cas les procédures accélérées s’appliquent et dans quels cas elles ne s’appliquent pas», affirme Emmanuelle Wargon.

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Source et photo : immobilier.lefigaro.fr

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Bruit - SEVRES.FR

Le vendeur n’avait pas informé l’acquéreur qu’il existait une procédure en cours pour des nuisances diverses et répétées d’un copropriétaire.

Il faut savoir que la tranquillité et la sécurité d’un logement projeté d’être acquis étaient des éléments déterminants pour tout achat immobilier et souverainement retenu que l’acquéreur  justifiait que la notion de sécurité était pour elle primordiale compte tenu de l’agression subie dans son enfance,

Le procès-verbal de l’assemblée générale lui avait été communiqué à l’appui de la question de la charge des travaux engagés par la copropriété et ne pouvait être retenu comme la preuve de la délivrance d’une information loyale et complète sur les nuisances dénoncées à l’encontre d’un copropriétaire, que le « compromis » de vente n’attirait pas spécialement son attention sur cet élément substantiel concernant le voisin de palier de l’immeuble,

Il était indiqué dans le projet de réitération de la vente qu’elle avait refusé de signer qu’il existait une procédure en cours pour des nuisances diverses et répétées d’un copropriétaire alors que la vendresse lui avait assuré à l’occasion des visites de l’appartement qu’il n’existait aucun problème de voisinage et que celle-ci s’était abstenue délibérément de l’éclairer sur le comportement de son voisin de palier,

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Source et photo : bdidu.fr

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« Les voisins l’appelaient le taudis » :

Comment ils ont réussi à transformer une ruine en belle maison familiale?

Deux enseignants, passionnés de déco, se sont lancés dans une aventure un peu folle. Retaper une maison centenaire tombée en désuétude.

Tout est parti d’une blague. La maison que convoitait Laetitia avec son mari s’était vendue avant même qu’ils n’aient le temps de la visiter. « Je t’en ai trouvé une moins chère », lui a lancé sa mère, croyant la consoler en la faisant sourire.

Moins chère, elle l’était assurément. Mais aussi en piteux état. « Les voisins l’appelaient la ruine », se rappelle Laetitia.

Ça aurait dû s’arrêter là. Sauf qu’au lieu de rire jaune et de repartir en chasse, le couple a eu un coup de cœur. « J’ai craqué pour l’emplacement, au milieu du village, avec beaucoup de mètres carrés et la possibilité de faire jardin », explique aujourd’hui Laetitia….

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Source et photo : 18h39.fr

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Satisfaire vos clients doit être votre objectif premier, car il faut savoir qu’un client satisfait est un client qui revient et qui, avec un peu de chance parlera positivement de vous à son cercle d’amis !

Un bouche à oreille positif est un formidable levier pour acquérir de nouveaux clients.

En 2020, c’est l’expérience client qui prime et il y a des erreurs à ne surtout pas commettre.

Evelyne Gielen, spécialiste en immobilier vous les rappelle dans cet article.

Vous devez être disponible par téléphone et pour l’organisation de visites quel que soit le jour de la semaine !

“Un agent immobilier doit fournir un rapport de suivi au moins une fois par semaine afin de rassurer son client”

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Source et photo : flash-immo.fr

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Location saisonnière dans une copropriété à usage exclusif d’habitation

 

Peut-on faire de la location saisonnière dans une copropriété à usage exclusif d’habitation ?

Peut-il être interdit à un copropriétaire, dans un immeuble à usage exclusif d’habitation, de poursuivre une activité commerciale de location saisonnière de ses lots à la journée ou à la semaine?

Exercice d’une activité commerciale de location saisonnière :

Dans cette affaire, une société commerciale est propriétaire de 39 appartements. Dans son ensemble, l’immeuble de standing situé à Cannes, comprend 60 lots.

Pourtant, le règlement de copropriété stipule que l’immeuble est à l’usage exclusif d’habitation. Or cette société affecte ses lots à l’exercice d’une activité commerciale. Elle propose des locations en meublé, au jour ou à la semaine.

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Source et photo : bdidu.fr

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Les taux des crédits immobiliers ont de nouveau baissé !

Les taux des crédits immobiliers ont de nouveau baissé !

un taux moyen de 1,24 % en août

Alors qu’il y a eu une nette remontée au début de la crise sanitaire, depuis le déconfinement, les taux d’emprunt sont plutôt à la baisse depuis le début de l’été.

Le taux moyen a reculé de 4 points depuis le mois de juin, tandis qu’en août, il atteint 1,24 % en moyenne, contre 1,25 % en juillet, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Cela confirme donc une pause dans la tendance à la hausse des taux des crédits immobiliers français depuis le début de la crise du Covid-19. Dans le détail, le taux moyen s’élève à 1,05 % sur 15 ans, 1,20 % sur 20 ans et 1,47 % sur 25 ans. Les banques souhaitent soutenir la demande des crédits immobiliers, sur des marchés toujours à la peine, malgré le rebond constaté avec la sortie du confinement.

Celui-ci était surtout dû à la concrétisation des transactions mises sur pause pendant la crise sanitaire.

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Source et photo : seloger.com

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Piano dans une chambre classique vide. Banque d'images - 34091736

 

Cet arrêt juge que l’agent immobilier qui a vendu l’appartement, n’est pas responsable du fait que l’acquéreur du dit  appartement a été poursuivi pour trouble anormal du voisinage par les copropriétaires en raison de leçons de piano.

« Attendu, selon les énonciations des juges du fond, que, par acte sous seing privé rédigé par la société Cabinet Le Syndic, agent immobilier, Mlle H… a acquis un appartement dépendant d’un immeuble en copropriété, déclarant vouloir l’occuper à usage d’habitation et professionnel ; qu’elle y a donné des leçons de pianoque le syndicat des copropriétaires, représenté par la société Cabinet Le Syndic, l’a assignée en réparation de troubles de voisinage

Certains des copropriétaires sont intervenus à l’instance et ont réclamé à Mlle H… des dommages et intérêts ;

Elle a exercé une action en garantie et en paiement d’indemnités contre la société Cabinet Le Syndic, prise en qualité de négociateur de l’acte de vente, en reprochant à cet agent immobilier, alors qu’il connaissait sa profession et qu’il était par ailleurs syndic de la copropriété, de ne l’avoir pas mise en garde contre l’utilisation qu’elle voulait faire de l’appartement…..

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Source et photo : bdidu.fr

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