Ils ont reconstruit leur maison incendiée grâce à la solidarité de leurs amis et de leurs artisans

Après un incendie dévastateur, Eric, son épouse et leurs trois enfants ont reconstruit une maison plus écolo grâce à la solidarité du village

Ils venaient juste d’emménager dans leur nouvelle maison en Rhônes-Alpes. Elle datait des années 70, et était restée jusque-là « dans son jus ». Il restait encore 6 mois à 1 an de travaux pour tout finaliser, mais elle était déjà bien plus confortable que lorsqu’ils l’avaient achetée. Un dimanche en fin d’après-midi, fin août 2005, l’alarme du détecteur de fumée retentit au premier étage.

La vieille VMC, qu’Eric avait prévu de changer la semaine suivante, a pris feu….

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Le soir du 31 décembre, la fête bat son plein, les convives chantent, la musique tourne en boucle, et soudain la sonnerie résonne. Qui est-ce ? Un invité en retard ? Un voisin mécontent ? Ou pire, la police. Le stress monte et vous vous imaginez déjà en prison. Pas de panique, en respectant quelques règles vous ne risquez rien !

que risque t-on Légalement à faire beaucoup de bruit le soir du Réveillon ?

Faire du bruit est répréhensible à n’importe quelle heure de la journée, plus particulièrement entre 22h et 7h. Au Nouvel An, ces lois s’appliquent toujours, mais deviennent plus souples. La Présidente de l’Association Nationale AntiBruit de Voisinage prévient cependant qu’il est possible que des voisins appellent la police. Celle-ci pourra alors se déplacer pour constater le bruit, même si, bien sûr, d’autres urgences primeront. La peine encourue est une amende de 68 euros par personnes, mais ce soir là, vous devriez être seulement verbalisé.

 

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<em>Modifier Article</em> Les résidences secondaires coûtent plus cher en Aquitaine qu'en Paca !

Eh oui, les résidences secondaires coûtent plus cher en Aquitaine qu’en Paca !

C’est un coup de tonnerre sur le marché de la résidence secondaire en France ! Selon la data qu’a collectée l’Observatoire SeLoger, c’est la région Aquitaine qui se tient sur la 2e marche du podium au classement des régions où les résidences secondaires coûtent le plus cher.

Après l’Île-de-France, c’est donc dans les départements de la Gironde, de la Dordogne, du Lot-et-Garonne, des Pyrénées Atlantiques et des Landes que les résidences secondaires affichent les prix de vente les plus élevés : 322 600 €, en moyenne.

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Source et photo : seloger.com

Mondialement réputées et recherchées par une clientèle française et internationale pour leur domaine skiable, leur qualité de vie, hors ski, et de services. Un luxe qui a son prix mais qui n’en finit pas de séduire. La station Saint-Martin-de-Belleville sur le domaine des Trois Vallées, monte en gamme. Son côté village, avec de nombreux chalets en pierre bordant les ruelles et son domaine skiable unique constituent de forts atouts..

Courchevel, Val d’Isère, Megève, Méribel :

Ces quatre stations sont réputées dans le monde entier. Hôtels de luxe 5 étoiles, tables renommées avec 3 macarons au Michelin, boutiques de luxe de vêtements, de bijoux, de décoration… Parallèlement à ce luxe affiché et assumé, ce stations  savent également s’adapter à une clientèle plus jeune, parfois moins fortunée  en proposant des hôtels moins sophistiqués, des restaurants branchés sur les pistes comme La Folie Douce, des corners de créateur, des spas aux innovations multiples et aux soins régénérants en lien direct avec la flore alpine…

 

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 le vendeur de mauvaise foi est il tenu seul d’indemniser l’acquéreur ?

Un vendeur a volontairement fait insérer dans l’acte de vente un état parasitaire négatif alors qu’il aurait du signaler la présence de termites à l’acquéreur. Il a établi un caractère caché du vice pour l’acquéreur.

Le vendeur ayant commis une faute dolosive est tenu d’indemniser l’acquéreur

Au titre de vice caché, le vendeur de mauvaise foi se doit d’indemniser l’acquéreur du préjudice subi et constitué une moins value due à l’infestation des termites et du trouble de jouissance. Le vendeur est le seul responsable du dommage. La clause d’exonération de la garantie ne peut s’appliquer à un vendeur de mauvaise foi.

La réponse de la Cour de Cassation Cliquez ICI

 

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<em>Modifier Article</em> Combien ça coûte, un studio dans une station de ski ?

Eh oui,  Les Bronzés Font Du Ski fêtent leurs 40 ans (déjà !), la rédaction de SeLoger a passé au crible les prix des studios à la montagne pour savoir quelles étaient les stations les plus et les moins chères.

Des prix immobiliers plus élevés dans les Alpes que dans les Pyrénées

À la lecture des chiffres qu’a collectés SeLoger et du classement que le site d’annonces immobilières en a tiré, on constate qu’en termes de prix immobiliers, les Alpes dominent les Pyrénées de la tête, de l’écharpe et des épaules. Jugez plutôt, Cauterets, la première station des Pyrénées, ne se trouve qu’à la 26e place.

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Le syndic peut-il être tenu responsable d'un défaut d'organisation d'une assemblée générale ? 

 

Le syndic peut être responsable en cas de défaut d’organisation et voir sa responsabilité engagée dès lors qu’il commet une faute dans l’exercice de ses fonctions.Cette faute peut entraîner un préjudice et ce même s’il s’agit d’une simple négligence ou imprudence.

Si un syndic est mandaté par la copropriété pour procéder aux actes nécessaires à la bonne gestion de l’immeuble, notamment la tenue des assemblée. On considère que c’est un élément important de sa mission de syndic.

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Une agence immobilière, pour le compte du propriétaire, avait transmis au locataire une offre de vente du local commercial et de l’appartement qu’il occupait. Le locataire, soutenant qu’il avait accepté l’offre, a assigné le propriétaire en réalisation forcée de la vente du local commercial, celui-ci a contesté l’existence et la validité du mandat.

DÉFINIR le caractère parfait de la vente ?

La demande du locataire visant à voir reconnaître la validité du mandat et le caractère parfait de la vente, a été rejeté par La Cour d’appel d’Aix-en-Provence, par un arrêt du 13 sept. 2007.  Considérant que le propriétaire n’était pas engagé envers le candidat acquéreur puisque le mandat litigieux n’était pas mentionné sur le registre de l’agence.

 

La réponse de la Cour d’appel, Cliquez ICI

 

 

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L’association UNPI propose de partir sur « 7 mesures phares » en matière de logement, certaines contenant en elle-même un fort pouvoir détonant. Il en va ainsi du « bail à l’essai temporaire ».  Si au terme de la période d’essai, de six mois par exemple, le propriétaire bailleur constate que le locataire cause des troubles de voisinage ou ne règle pas ponctuellement son loyer, il pourrait mettre fin à l’essai sans indemnité ni formalité.

Un bail d’habitation à durée déterminée également envisagé

Autre mesure : conceptualiser « un bail comportant une durée déterminée », pouvant être accompagnée d’une réduction du loyer pour le locataire, qui se rapprocherait de la prime de précarité versée aux salariés en CDD (contrat à durée déterminée). L’objectif de ces mesures est de créer un électrochoc pour mettre « sur le marché des logements qui sont actuellement vacants, le bailleur craignant de ne pouvoir le récupérer en fin de bail ».

Au moins six ménages sur dix étaient propriétaires de leur résidence principale en 2016. Avec 4,8 millions de logements, le parc social représente un logement sur 6 et près de la moitié du parc locatif.

 

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Combien gagne un agent immobilier ?

Savez -vous que la rémunération de l’agent immobilier varie selon son statut !

Que ce soit pour une location ou une vente, le rôle de l’agent immobilier est d’importance  primordiale. C’est lui qui va mettre en relation l’acheteur ou le locataire avec le propriétaire. Expérience, statut… la rémunération de l’agent varie selon plusieurs critères.

L’agent immobilier joue un rôle essentiel dans le cadre de la location ou de la vente d’un logement. C’est lui qui assure l’intermédiaire entre le propriétaire et l’acheteur ou le locataire. La rémunération d’un agent immobilier dépend de son statut (agent indépendant ou salarié), du réseau d’agences immobilières pour lequel il travaille et de son expérience professionnelle.

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