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Combien de temps est valable un DPE ?

 

L’une des principales nouveautés concernant le DPE pour 2021 demeure son opposabilité.

Le DPE opposable signifie que désormais, qu’un acquéreur pourra se retourner contre le vendeur pour préjudice.si l’étiquette attribuée au logement est erronée.

Si un acquéreur achète un logement étiqueté E alors qu’en réalité, il est classé F (ce qui correspond à une passoire thermique), le propriétaire sera considéré comme responsable et pourra être contraint de réaliser des travaux de rénovation énergétique pour que le logement ne soit plus considéré comme une passoire thermique.

Le vendeur pourra alors également se retourner contre le diagnostiqueur qui a mal évalué le DPE du logement et ce dernier pourra potentiellement être condamné par le tribunal.

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Source et photo : seloger.com
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Quel est le prix moyen d'une assurance habitation ?

L’assurance habitation peut varier du simple au double selon les garanties choisies, le type de logement, la région, etc.

Comment calcule-t-on le coût de l’assurance habitation et quel est son prix moyen en 2021?

Le calcul d’une assurance habitation peut dépendre de plusieurs critères, qui peuvent faire varier le coût du simple au triple. Afin de connaître le prix que vous devez payer, mieux vaut tenir compte de ces critères lors de la comparaison des assurances habitations :

  • La région ou la ville où se situe le logement que vous voulez assurer.
  • Le type de logement…….

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Règlement de copropriété : l’AG peut reconnaitre une clause illicite

L’assemblée générale des copropriétaires est l’intermédiaire qui est habilité à modifier le règlement de copropriété.

Elle peut reconnaître le caractère non écrit d’une clause de celui-ci.

De même, tout copropriétaire ou le syndicat des copropriétaires peuvent faire constater l’absence de conformité à la loi d’une clause de répartition des charges.

Division de lots et modification de la répartition des charges dans le règlement de copropriété.

Le litige porte sur la modification effectuée 27 ans plus tôt de la répartition des charges suite à une division de lots dans une copropriété ….

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Source et photo : monimmeuble.com
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Cet arrêt juge que le mandat de l’agent immobilier est nul à cause d’un défaut de mention, notifié dans le mandat, du nom et de la qualité de la personne habilitée par un titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager pour le compte de ce dernier.

Cette convention est nulle.

Par acte du 20 mars 2013, la SCI Le Clos de l’Aubépin promoteur immobilier, a confié à la société Confort transactions, par l’intermédiaire d’un agent commercial habilité par cette dernière, un mandat non exclusif pour la commercialisation sous le régime de la vente en l’état futur d’achèvement de vingt-quatre lots du programme immobilier « Le Clos du moulin ».

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Source et photo : bdidu.fr
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En ce début d’année 2021, le secteur de l’immobilier rencontre de nouveautés, et cela dans différents secteurs.

La prime à la rénovation va être généralisée, la construction dans le neuf va faire face à de nouvelles normes, la taxe d’habitation continue sa disparition progressive et le taux du droit de partage a été réduit.

Par contre, les tranches du barème de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) restent inchangés en 2021.

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Baisse des prix immobiliers ? Les prévisions divergent...

La crise sanitaire a modifié les attentes des acheteurs mais n’a pas pour autant freiné la hausses des prix de l’immobilier. Toutefois, 38 % des futurs acquéreurs vont anticiper une baisse des prix immobiliers dans les six prochains mois.

Sont-ils dans le vrai ?

Cette baisse attendue n’est peut-être pas envisageable à court terme…

Le deuxième confinement à de nouveau semer le doute dans l’esprit des porteurs de projet immobilier.

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Source et photo : monimmeuble.com
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Vertus cypres - Cyprès jardin - Taille cyprès

Les juges ont condamné in solidum un voisin à faire cesser le trouble anormal de voisinage causé par la perte d’ensoleillement causée par la haie de résineux implantée sur leur propriété et à procéder à la réduction de cette haie à une hauteur n’excédant pas 3 mètres, sous astreinte de 20 € par jour de retard.

Selon l’arrêt attaqué (Rennes, 24 janvier 2017), par acte du 29 juillet 2009, un acheteur a acquis une maison d’habitation jouxtant un fond appartenant à un couple, qui y avaient implanté une haie de cyprès en limite de leur propriété.

Par acte du 16 septembre 2013, elle les a assignés en réduction de cette haie la privant d’ensoleillement et en indemnisation d’une perte de jouissance….

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2020 c’est l’année que tout le monde voudrait oublier…..

Pourtant, elle n’en reste pas moins riche d’enseignements.

En effet, ce n’est qu’en analysant le passé que l’on peut anticiper l’avenir. Retour sur une année 2020 placée sous le signe de la crise sanitaire et pleine de péripéties…

  1. 10 683 €/m² pour acheter un logement à Paris
  2. + 16,5 % de hausse annuelle sur le prix immobilier à Mulhouse
  3. Au sortir du 1er confinement, les ventes ont bondi !
  4. En 2020, un bien immobilier coûte, en moyenne, 265 500 €….

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