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Elles ont trouvé leur appart à Paris en moins de 2 jours : voici leurs conseils (tout est légal)

Ce n’est pas toujours  facile de trouver un appartement dans une grande ville, surtout quand on n’a pas le temps devant nous. Nos 3 témoins, toutes les 3 sont  étudiantes, en période d’essai ou avec de mauvais garants, y sont pourtant parvenues en un temps record !

Elles ont trouvé leur appart à Paris en moins de 2 jours : voici leurs conseils en toute légalité. Après avoir vécu plusieurs années à l’étranger, Estelle, 25 ans, vient de signer un CDI à Paris. Elle est en période d’essai, sans feuille de paie ni quittance de loyer. Mais elle est bien décidée à trouver un logement rapidement dans la capitale.

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Source et photo : 18h39.fr

Avant / Après : Ce jardin triste et vide est devenu un paradis vert en pleine ville

Le paysagiste a su mettre en valeur ce jardin entouré d’immeubles en pleine ville, avec des plantes qui fleurissent toute l’année et composent autant de tableaux. Autre contrainte : n’utiliser que des plantes qui ne soient pas nocives pour les enfants. Découvrez comment le jardin a été mis en scène.

Pour ce jardin entouré de barres d’immeubles à Courbevoie, les propriétaires il a fallu procéder en deux temps. D’abord, faire appel à un architecte, qui a imaginé une terrasse en bois, découpé de parties en herbe. Puis ils ont sollicité le paysagiste concepteur Maxime Arnoux pour le végétaliser.

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Depot de garantie, une nouvelle mesure pour apaiser les tensionsLes conflits liés au logement ne cessent d’augmenter, +3,3% de plaintes par rapport à 2018. Il s’agit en effet de la troisième source de conflits en France derrière la vie professionnelle et la consommation. Afin d’apaiser les tensions, le député Mickael Nogal a ainsi remis un rapport parlementaire intitulé « Louer en confiance » au ministre du logement, M Denormandie.

La mesure phare de ce rapport traite en majorité du dépôt de garantie qui fait débat et a d’ailleurs provoqué la colère de l’UNPI, la qualifiant de véritable hold up. Véritable bras de fer entre propriétaires et locataires, le dépôt de garantie location est en effet bien souvent l’objet d’actions en justice.

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Vers des prix immobiliers enfin réalistes ?

C’est un fait assez étonnant mais c’est réel: les Français qui désirent s’acheter un bien immobilier ont tendance à beaucoup moins négocier les prix qu’auparavant. On parle même de 50 % des porteurs de projet qui ne seraient enclins à marchander que si le prix immobilier affiché est clairement supérieur à la norme du marché.

Un constat mis au jour par différentes études sur le comportement des futurs acheteurs immobiliers en France. 1 Français sur 2 n’envisage plus de négocier son bien : vers des prix immobiliers enfin réalistes ? Allons nous vers des prix immobiliers enfin réalistes ?

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La Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes a rapporté que de nombreuses annonces immobilières de vente et location font l’impasse sur des informations obligatoires. Or défier la loi et léser ses clients / prospects peut coûter plusieurs milliers d’euros à l’agent immobilier rebelle !

3000€, c’est le montant de l’amende infligée aux agents immobiliers hors la loi ! De nombreuses agences ont déjà été condamnées et les sanctions pourraient bien encore s’alourdir dans les années à venir. Afin de vous éviter une facture salée, nous vous conseillons donc de suivre nos conseils pour réaliser une annonce en bonne et due forme, avec toutes les informations obligatoires qui vous sont demandés !

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7 conseils pour se présenter à ses voisins (du plus soft au plus creepy)

 

Vous ne savez pas comment aborder vos nouveaux voisins et nouvelles voisines. Découvrez toutes les méthodes qui ont été testées par des professionnels (ou pas). Les cartons, les six étages à monter avec la machine à laver, la peinture à refaire dans la cuisine et puis surtout, les nouveaux voisins et les nouvelles voisines.

Quand on arrive pour s’installer quelque part, pas facile de prendre les devants et de se présenter spontanément. Comme on est sympa chez 18h39, on vous livre nos 7 conseils pour aborder celles et ceux qui habitent à côté de chez vous. Tout à été testé par une experte du déménagement la journaliste déménage tous les ans depuis 7 ans?

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Construire une piscine : Ce qu'il faut savoir avant de faire le grand plongeon !

Vous possédez le terrain idéal dans une région ensoleillée ou pas… la construction d’une piscine va apporter une vraie plus-value à votre maison. Mais il faut savoir que construire sa piscine peut être un chantier coûteux mais qui valorisera considérablement votre maison.

Ce qu’il faut savoir avant de faire le grand plongeon !

Tout d’abord, il faut bien choisir  l’emplacement de la piscine sur votre terrain Il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel pour construire sa piscine. Mais assurez-vous au préalable de posséder un terrain suffisamment vaste et isolé pour accueillir le bassin.

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Votre voisin entrepose ses effets personnels dans les parties communes, que faire ?

Vous vivez en copropriété, et votre voisin stocke ses effets personnels dans les parties communes, ce qui encombre le passage et vous cause une gêne continuelle. Une personne, qui s’approprie une partie commune, est passible de verser des dommages et intérêts aux autres Que risque-t-il pour avoir annexé les parties communes ?

Un copropriétaire qui s’approprie une partie commune cause un préjudice aux autres copropriétaires ou occupants de l’immeuble en ce qu’ils perdent la jouissance, eux même de cet espace, ou se trouvent gênés dans leur libre circulation au sein même de l’immeuble. Les juges peuvent donc décider de condamner le copropriétaire responsable de ce trouble à cesser immédiatement ses agissements et à verser des dommages et intérêts aux copropriétaires en réparation de leur préjudice.

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Vous avez une SCI avec votre concubin. Quelle sera la durée d'un bail d'habitation ?

Une SCI  est une société qui a pour objet l’immobilier, sans but commercial et qui est constituée entre deux personnes au minimum, même si la loi ne prévoit aucun maximum. La durée d’un bail pour les SCI familiales est de 3 ans.

L’article 13 de la loi du 6 juillet 1989 précise que lorsque le bailleur est une société civile constituée exclusivement entre parents et alliés jusqu’au quatrième degré inclus, il est assimilé à un bailleur personne physique.Donc concernant le bail d’habitation, La durée du bail est donc d’au moins trois ans.

Mais à quelle catégorie appartiennent les concubins ?

La réponse de la Cour de Cassation, cliquez Ici

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RÉFÉRENCES JURIDIQUES

  • Articles 10 et 13 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989.
  • CA Paris, 9 oct. 2008 : AJDI 2009. 129.
  • Civ, 3e, 8 nov.1995 : Bull. civ. III, n°223.

Le viager : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Souvent décrié parfois mal compris, l’achat en viager est-il un bon investissement immobilier ? Comporte-t-il certaines contraintes? Définition, avantages, risques, inconvénients : focus sur ce qu’il faut savoir sur le viager.

Le viager concerne généralement les personnes âgées désirant un complément de revenus sans transmettre leur bien à leurs héritiers. Concrètement, cela consiste à céder sa propriété à un tiers, qui doit verser au vendeur – appelé un crédirentier -, une somme fixée à l’avance et garantie à vie : la rente viagère.

Elle est versée jusqu’au décès du vendeur pour les viagers sur une seule-tête, ou jusqu’au décès de la dernière personne vivante dans le cas des viagers à plusieurs têtes.

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