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Voici comment venir en aide aux oiseaux pendant la canicule, en ville comme à la campagne

Les animaux comme les humains ont besoin de s’hydrater lorsqu’il fait chaud. Mais comment les aider depuis votre jardin ou votre balcon ? Les oiseaux ont besoin d’eau pour se désaltérer mais également pour se laver. “Installez dans votre jardin ou sur votre balcon, un récipient peu profond (3-4 cm) rempli d’eau”, indique la Ligue pour la protection des oiseaux.

Assiette, soucoupe, couvercle de poubelle ou encore ancienne poêle feront très largement l’affaire. Un récipient solide, peu profond et surtout facile à nettoyer. Cette période de l’année est décisive pour les oiseaux puisque c’est à ce moment qu’ils se reproduisent. Il faut donc qu’ils soient dans les meilleures conditions et qu’ils ne manquent de rien.

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source et photo : 18h39.fr

Devriez-vous repeindre le toit de votre maison en blanc pour avoir moins chaud ?

New-York, Ahmedabad, Grenoble… Dans plusieurs villes dans le monde, on peint les toits en blanc ou autre couleur claire pour faire baisser la température à l’intérieur. Mais est-ce vraiment une bonne idée ? En 2017, en Inde, des milliers de toits d’habitations ont été recouverts de peinture blanche réfléchissante pour lutter contre les hausses des températures.

Si peindre une toiture en blanc peut faire gagner quelques degrés, pourquoi ne pas le faire partout ?

Il a été démontré que la température de ces surfaces, appelées cool roofs (traduction toits froids), a diminué de 30°C par rapport à des toits classiques aux couleur plus foncées. À l’intérieur des bâtiments, les températures ont baissé de 3 à 5°C. S’inspirant de cette idée low-tech, de plus en plus de villes dans le monde décident de changer la couleur de leurs toits.

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Location : quels sont les travaux à la charge du propriétaire ?

 

Quand on met un bien immobilier en location nécessite la réalisation de travaux réguliers, dont la charge est répartie entre le locataire et le propriétaire. Electricité, canalisation, chaudière… Alors quels sont les travaux qui devront être être pris en charge par le propriétaire du logement loué ?

Attention, le fait de réaliser des travaux dans le logement loué ne permet pas au propriétaire de procéder à une augmentation du loyer. Généralement, le propriétaire doit prendre en charge tous les travaux nécessaires pour garantir la décence du bien immobilier mis en location, ainsi que les travaux les plus coûteux. Le locataire s’occupe lui principalement des travaux d’entretien courant. Les 10 travaux les plus habituels, qui sont à la charge du propriétaire, sont ceux qui concernent:

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La mise en place de la liste des villes  ayant pour permis de louer est désormais longue. On est tenté de saluer la volonté des élus d’éradiquer le comportement scandaleux des profiteurs du logement. Mais voilà, le permis de louer a deux défauts majeurs, celui de manquer sa cible et d’en discriminer une autre avec une inacceptable injustice.

Cette liste des villes est appelée à s’agrandit encore : Saint-Denis, Aubervilliers, Clichy, Bagnolet ou Gennevilliers ont amorcé le mouvement. Certaines villes du nord ont suivi, telles Boulogne-sur-Mer ou Calais. Marseille l’envisage sérieusement pour le quartier de Noailles, théâtre du terrible événement qui a ému la France entière. Bobigny y songe également. A première vue, on est tenté de saluer la volonté des élus d’éradiquer le comportement scandaleux des profiteurs du logement que Julien Denormandie assimile à des criminels au même titre que les dealers.

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Source : monimmeuble.com

 

 

Quelles sont les obligations du vendeur d'un bien immobilier sur les risques pour la santé ?

Depuis quelques années, lors de la vente d’un bien, le vendeur a l’obligation  de transmettre à l’acquéreur un diagnostic amiante et un constat de risque d’exposition au plomb, sous certaines conditions, dès la signature du compromis de vente. L’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante, est obligatoirement annexé au compromis de vente d’un bien, depuis le 1er septembre 2002.

On le sait, un immeuble en lui-même peut engendrer des risques pour la santé de ses occupants. A l’occasion de la vente d’un logement, il est donc tout à fait naturel que l’acquéreur soit informé de ces risques. Les diagnostics immobiliers obligatoires sont : l’amiante et le plomb Cette obligation porte sur les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1e juillet 1997.

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marchands de sommeil

Connaissez vous le nombre de logements indignes en France?

Il y a 420.000 logements indignes en FranceDes marchands de sommeil dans les copropriétés, il en existe ! Pour essayer d’endiguer et de mettre un terme aux activités illégales de ces bailleurs, la loi Elan impose de signaler les marchands de sommeil. On le sait, le nombre de foyers vivant dans des conditions difficiles est important.

L’état des lieux dressé par l’étude d’impact de la loi Elan a révélé des chiffres alarmants. En effet, le parc privé potentiellement indigne (PPPI) est estimé à 420.000 logements indignes ou dégradés sur le territoire français. Près de 52% de ces logements « indignes » appartiennent à des propriétaires bailleurs privés ou « marchands de sommeil ». L’activité des « marchands de sommeil » a pour principale motivation un intérêt économique.

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Location : quelles sont les charges comprises dans un loyer ?

 

Comment bien décrypter une annonce de location ? Le montant du loyer est souvent indiqué « charges comprises ». Mais quelles sont les charges locatives réellement payées en même temps que le loyer ? Ce qu’il faut savoir pour éviter les déconvenues.Les charges locatives ou provisions sur charges sont les charges que le locataire paye en même temps que son loyer.

En fait, elles servent en réalité à couvrir les charges de copropriété préalablement payées par le propriétaire du logement. C’est pour cette raison qu’elles sont également appelées « charges récupérables ». Ces charges locatives comprennent l’entretien des parties communes ou « prestations collectives », les taxes locatives, l’entretien des parties individuelles ou « fournitures individuelles ».

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Le propriétaire d’un local commercial dans un immeuble en copropriété, a signé un bail à une société pour l’exploitation d’un fonds de commerce de « bar à pates, saladeries, sandwicherie, vente de boissons non alcoolisées sur place ou à emporter, salon de thé/café, vente de pâtisseries et viennoiseries ».Pourtant le bail prévoyait l’interdiction de toute activité de restaurant, conformément aux dispositions du règlement de copropriété, et surtout  précisait que l’activité exercée ne devait pas entraîner de trouble olfactif pour les copropriétaires.

Cette précision n’a semble-t-il  pas empêché la naissance d’un litige et la décision des copropriétaires d’exercer une action contre le copropriétaire-bailleur et contre son preneur en cessation d’activité en raison des troubles olfactifs subis. Il peut être déduit de l’existence de troubles olfactifs, la violation d’une clause du règlement de copropriété interdisant l’activité de restaurant. Le copropriétaire-bailleur doit respecter les stipulations du règlement de copropriété.

La réponse de la cour de Cassation, Cliquez Ici

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Décision attaquée : Cour d’appel de Lyon , du 30 juin 2015

Cour de cassation, chambre civile 3
Audience publique du jeudi 27 avril 2017
N° de pourvoi: 15-24031
Non publié au bulletin

M. Chauvin (président), président
SCP Fabiani, Luc-Thaler et Pinatel, SCP Rousseau et Tapie, avocat(s)

 

Source : monimmeuble.com

 

 

Cette carte de crédit bloque certains achats pour ne pas trop polluer

 

Il est temps de sauver la planète et même si Il est difficile de calculer son empreinte carbone, on peut sauver la planète. Cette carte de crédit bloque nos achats au-delà d’un certain seuil d’émissions pour éviter de trop polluer. Cette carte de crédit bloque certains achats pour ne pas trop polluer, c’est une première mondiale !

Une carte de crédit, imaginée par l’entreprise suédoise Doconomy, permet de maîtriser son empreinte carbone. Découvrez comment ? Tout simplement, en bloquant automatiquement les achats qui dépassent un certain plafond d’émission de CO2 (que chaque personne se fixe). Plus besoin de se prendre la tête à peser le pour et le contre à chaque achat, en essayant d’évaluer son impact environnemental, cette carte facilite le travail et participe à préserver l’environnement.

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Pas chères, modulables et écolos, tous les atouts des maisons conteneurs

On a constaté que les maisons construites à partir de conteneurs recyclés coûte environ 10 à 20% moins cher que les maisons classiques, et surtout sont bien plus rapides à construire.  Nous avons rencontré Morgan et Julie, deux trentenaires lorientais qui aiment les défis. C’est pour cette raison qu’ils ont décidé de se lancer dans l’autoconstruction d’une maison pour le moins atypique, il y a un peu plus de six mois.

A la place de monter des briques et des parpaings, ils ont préféré découper des conteneurs et en faire une grande maison spacieuse. Ils ne sont pas les seuls à se lancer dans un tel projet. Ce type d’habitations, qui est d’abord apparu en Hollande, fleurit aussi en France. La société spécialisée Containlife, implantée à Carcassonne a reçu près de 1000 demandes depuis novembre 2018. « Habiter dans une construction en conteneurs présente plus d’avantages que d’inconvénients », Passons ces atouts en revue !

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