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Crédit immobilier : les seniors empruntent plus facilement grâce à la délégation d’assurance

 

Grâce à l’allongement de l’espérance de vie et une épargne plutôt conséquente, les seniors ont des profils d’emprunteurs idéaux. Néanmoins, il leur est encore difficile d’assurer leur emprunt sans passer par une délégation d’assurance. Pour avoir recours à cette délégation, il faut souscrire à un contrat avec un niveau de garanties au moins équivalent à celui du contrat proposé par sa banque.

Pour les seniors, un accès au crédit immobilier facilité par l’ouverture du marché

L’accès des seniors à l’assurance emprunteur a été en grande partie facilité par l’ouverture du marché, permise par plusieurs dispositifs. Le premier permet d’assurer son prêt auprès de l’assureur de son choix. Depuis 2014, avec la loi Hamon, il est possible de résilier et de changer d’assurance à tout moment pendant les 12 premiers mois de la signature de l’offre de prêt. 

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Source et photo : seloger.com

 

 

Quand une assemblée générale est convoquée à la demande de copropriétaires représentant au moins un quart des voix du syndicat, le syndic a le droit de compléter l’ordre du jour, en mettant notamment la question de son renouvellement.

Ordre du jour de l’assemblée générale convoquée à la demande des copropriétaires :

De ce fait, quand l’assemblée est convoquée, l’ordre du jour n’est pas limité aux seules questions dont l’inscription avait été demandée par les copropriétaires requérants. La convocation de l’assemblée est de droit du moment qu’elle est demandée au syndic soit par le conseil syndical soit par un ou plusieurs copropriétaires représentant au moins un quart des voix de tous les copropriétaires à moins que le règlement de copropriété ne prévoit un nombre inférieur de voix

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Source : monimmeuble.com

Phillippe Starck s'associe à une intelligence artificielle pour créer la chaise parfaite

Le célèbre designer Philippe Starck a posé une question et une seule à l’algorithme. Vous allez découvrir le résultat.! Une chaise originale conçue avec le moins de matière possibleOn connaissait déjà l’impression 3D, une technologie qui reproduit n’importe quel objet de manière autonome, sans intervention humaine ou presque. Et bien désormais, il n’y a même plus besoin de dessiner les plans de ce que l’on veut fabriquer !

Cette chaise signée par le designer Philippe Starck ce n’est pas lui qui l’a pensé, mais par une intelligence artificielle. Il s’est associé à une entreprise américaine spécialiste dans la production de logiciels 3D, Autodesk, pour mettre au point un objet tout droit sorti du futur. Une première !

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Source et photo : 18h39.fr

 

Avez-vous le droit de choisir librement la couleur de votre maison ?

A-t-on le droit de choisir librement la couleur de votre maison ? Vous avez envie de peindre la façade de votre maison en jaune fluo ou zébrée de rouge et blanc, à qui vous adresser pour le faire en toute légalité ?   En France, est-il possible de peindre sa maison en rose bonbon ou en jaune fluo si on le souhaite ?

Se renseigner auprès de sa commune et consulter le PLU

Pour colorer la ville et lutter contre la grisaille reconnue dans cette région, une subvention est offerte aux habitant qui égayent leur façade avec des couleurs vives par la mairie de Brest dans le Finistère. Dans certaines rues, ce sont de drôles d’arcs-en-ciel qui ont remplacé le traditionnel gris ou blanc.

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Source et photo : 18h39.fr

 

C’est un des leviers qui permet de réduire les charges de copropriété : les habitants d’un petit  immeuble peuvent choisir de réaliser eux-mêmes l’entretien des parties communes plutôt que de passer un contrat annuel avec une entreprise spécialisée. Si le gain financier est alléchant, cette belle initiative nécessite l’engagement de chacun des voisins pour fonctionner !

Définir le partage des tâches….

Soyons bref: le règlement de copropriété ne peut en aucun cas régir le partage des tâches entre voisins dans l’entretien des parties communes de l’immeuble. Rappelons que c’est le syndic de copropriété qui a la responsabilité d’assurer du bon état des couloirs, escaliers, cours et jardins qui composent la résidence. Ces missions peuvent être donner à des prestataires et répercuter le coût sur l’ensemble des copropriétaires via les charges générales, proportionnellement aux tantièmes détenus.

 

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Source: syndic-one.com

Lors d’une promesse de vente et si il y a rétractation,  l’agent immobilier doit vérifier la signature sur le recommandé et doit vérifier la sincérité, au moins apparente, de la signature figurant sur l’avis de réception de la lettre recommandée adressée aux acquéreurs, à défaut sa responsabilité est engagée.

La notification de la promesse de vente par lettre recommandée

Dans cette affaire commentée, des propriétaires ont consenti, par l’intermédiaire d’un agent immobilier, une promesse de vente d’un immeuble à des époux souhaitant acquérir ce bien. La promesse a été notifiée par deux courriers distincts à chacun d’entre eux. L’avis de réception de la notification de la promesse destinée à l’épouse fut toutefois signé par l’époux.

 

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Source : lettredelimmobilier.com

Rénover les logements des stations de ski, une urgence pour redynamiser la fréquentation !

C’est une urgence, il faut réchauffer les lits « froids » pour re-dynamiser les stations de ski. Le parc immobilier des stations de ski françaises vieillit qui a pour effet de faire baisser  la fréquentation. Pour remonter la pente, certaines d’entre-elles aident les propriétaires à rénover leur logement.

C’est un cercle sans fin!

Le vieillissement du parc immobilier freine la fréquentation des stations et empêche le renouvellement des remontées mécaniques, les effets se font ressentir sur les recettes qui diminuent. Le manque d’adaptation des remontées alimente aussi la baisse des touristes même si l’époque de la grande glisse, du lever au coucher du soleil, est terminée.

 

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Source et photo : seloger.com

La division ou la réunion de lots ne doit en aucun cas porter atteinte à la destination de l’immeuble et/ou aux droits des autres copropriétaires. Résultant des stipulations du règlement de copropriété dont l’immeuble était principalement à usage d’habitation.

Le copropriétaire avait l’obligation d’aviser le syndic de l’existence d’un bail

L’immeuble avait la possibilité d’usage mixte professionnel-habitation et à l’exclusion de toute activité commerciale, ce qui privilégiait son caractère résidentiel, lequel était confirmé, dans sa durée et sa stabilité. Néanmoins, le copropriétaire avait l’obligation d’aviser le syndic de l’existence d’un bail.  Ayant constaté que les copropriétaires avaient installé dans les lieux des occupants, pour de très brèves périodes, ou même des longs séjours, dans des « hôtels studios meublés » …

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Cour de cassation, chambre civile 3
Audience publique du jeudi 8 mars 2018
N° de pourvoi: 14-15864
Non publié au bulletin – Rejet

M. Chauvin (président), président
Me Le Prado, SCP Matuchansky, Poupot et Valdelièvre, SCP Rousseau et Tapie, avocat(s)

ECLI:FR:CCASS:2018:C300228
Décision attaquée : Cour d’appel de Versailles , du 27 janvier 2014
Lien Legifrance
Source : monimmeuble.com

Suivez ces proverbes et croyances sur les plantes et vous deviendrez riche et heureux

Découvrez les 9 légendes et superstitions pour briller en société.  Il faut semer des lentilles pour être riche, surtout ne jamais offrir de bougainvilliers sous peine de malheur, repousser les envieux avec une langue de belle-mère…  !

Suivez ces proverbes et croyances sur les plantes et vous deviendrez riche et heureux et peut être célèbre !

« Qui plante un jardin, plante le bonheur« . Ce proverbe chinois en dit long sur les pouvoirs supposés que l’on attribue parfois au plantes. Mais d’ailleurs, connaissez-vous d’autres histoires et superstitions liées au jardin ? Argent, bonheur, chance... Voici quelques savoirs utiles, que vous pourrez appliquer ou simplement évoquer pour briller en société ! On ne garantit pas le résultat, mais ça ne peut pas faire de mal.

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source : 18h39 décoration

 

Quels sont les atouts qui valorisent, un peu, beaucoup votre logement ?

Quels sont les atouts qui peuvent valoriser votre logement ? Une terrasse avec une belle vue, un jardin bien entretenu ou une place de parking, voir un garage peuvent faire grimper le prix d’un logement en ville. Découvrez combien vaut vraiment votre bien immobilier?

Terrasses, jardins, piscine, des atouts qui se payent !

Chaque logement est unique et le prix au mètre carré dans un quartier ne donne qu’une indication imprécise de la valeur réelle ajoutée d’un appartement ou d’une maison. Une terrasse, une piscine ou une place de parking sont des vrais atouts qui augmentent la valeur d’un logement, tout comme un jardin bien entretenu valorisera considérablement votre maison.

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Source : seloger.com