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COPROPRIÉTÉ – ACTION EN JUSTICE DU SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES

Se plaignant d’infiltrations se produisant dans le parking situé immédiatement sous la terrasse, le syndicat des copropriétaires Le Vermeil avait agi contre le propriétaire d’un lot incluant la jouissance privative d’une terrasse, la société ISOLA 2000.

Pour rejeter cette demande, l’arrêt retient que le litige, qui concerne la mise en cause de la responsabilité d’un copropriétaire par le syndicat des copropriétaires, est soumis aux dispositions de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis et non au régime jurisprudentiel de la responsabilité pour trouble anormal du voisinage.

En statuant ainsi, alors qu’un syndicat des copropriétaires peut agir à l’encontre d’un copropriétaire sur le fondement d’un trouble anormal du voisinage, la cour d’appel a violé le principe selon lequel nul ne doit causer à autrui un trouble excédant les inconvénients normaux du voisinage.

C.Cass., 3e chbre civ., 11 mai 2017, Syndicat des coproprié- taires Le Vermeil c / Société de gestion d’Isola 2000

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La solution : vendre les murs et ne conserver uniquement que l’usage de leurs biens. Cela permet d’abord aux seniors détenteurs d’un patrimoine immobilier de dégager immédiatement des liquidités.

Les risques de bulle immobilière guettent les métropoles mondiales

Une étude pointe du doigt les risques de bulle immobilière qui sont en train de s’accroître dans les grandes métropoles du monde. Toronto est la ville la plus à risque. Les signes de surchauffe augmentent également à Stockholm, Munich, Vancouver, Sydney, Londres et Hong Kong. Paris n’est pas à l’abri. La suite: http://bit.ly/2yq0JUI

QUEL EST LE PROFIL IDÉAL DE L’AGENT IMMOBILIER SELON VOUS ?

  • Rédigé par HT immobilier

Immonot.com, premier site immobilier national d’annonces notariales, présente les résultats d’une enquête qui dresse le portrait-type du négociateur immobilier idéal. Collaborateur direct du notaire, il prospecte auprès des propriétaires pour proposer de nouveaux biens à la vente. Il est un intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur et participe aux négociations financières.

FOCUS SUR LES QUALITES REQUISES POUR CE SPECIALISTE DE L’IMMOBILIER

Cette enquête, menée en août 2016 auprès d’une centaine d’études notariales négociatrices, permet de mieux cerner le métier de négociateur immobilier et les attentes en termes de profil recherché. Ainsi, le négociateur idéal doit être présent sur les réseaux sociaux, disposer d’un site web dédié, être équipé d’un smartphone… En somme, il doit maîtriser les codes de l’ère digitale.
C’est également un “homme/femme” de terrain. Il connaît tous ses biens sur le bout des doigts, a une parfaite connaissance de son secteur, le sens du contact… et une motivation à toute épreuve. Commercial dans l’âme avant tout, il doit également disposer d’une solide formation juridique. En outre, un attrait en matière de publicité et de communication est recherché chez un négociateur immobilier. Enfin, sa rémunération comprend bien évidemment une part variable, en fonction des ventes réalisées.

 Découvrez dans l’infographie ci-dessous tous les résultats de cette enquête

 

À PROPOS D’IMMONOT.COM

Immonot.com est un portail immobilier du Groupe Notariat Services qui propose aux particuliers plus de 80 000 annonces immobilières de notaires sur toute la France. Riche en contenus, le portail a pour vocation d’informer les particuliers sur les missions du notaire et les dernières mesures juridiques, fiscales et immobilières. Les internautes peuvent également retrouver toute l’actualité du secteur immobilier et les conseils des notaires en vidéo. En parallèle, Immonot.com propose un service de ventes interactives « 36h immo », qui permet de réaliser une transaction immobilière en ligne, à mi-chemin entre la vente classique et la vente aux enchères. Immonot.com est également disponible en version mobile, sur Appstore et Android Market. Retrouvez l’actualité d’Immonot sur Twitter, Facebook, Google + , Instagram et Youtube.

A PROPOS DU GROUPE NOTARIAT SERVICES

Entreprise familiale forte de 50 années d’expérience, le Groupe Notariat Services est dédié à la promotion de la profession notariale. Spécialisé dans les nouvelles technologies, le Groupe conçoit et réalise divers outils de communication pour les notaires : sites internet, logiciels, objets publicitaires et prestations graphiques. La société édite également 23 magazines d’informations et d’annonces immobilières notariales, diffusés dans toute la France. Afin d’apporter un nouveau souffle à la profession, le Groupe a créé les Assises de la Négociation Immobilière Notariale, qui réunissent une fois par an les professionnels du secteur et proposent de nombreuses formations. Enfin, Notariat Services est à l’origine du premier réseau national de la négociation immobilière.